馬鞍山銀湖‧天峰錄蝕讓成交，兩房戶6年貶值約一成。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日交投氣氛正面，帶動二手交投，馬鞍山大型屋苑銀湖‧天峰最新錄5座中層E室易手，單位建築面積752方呎，實用面積572方呎，採兩房間隔。單位早前放盤開價約820萬元，議價後以792萬元易手，累減28萬元，平均每呎成交約1.39萬元。此成交反映市場對馬鞍山銀湖‧天峰的需求仍然穩定，但價格稍有下調。希望未來市況能逐漸回升，讓房市重新活躍起來。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山
【動物消息】昨天本報報導了一隻柴犬在馬鞍山被救起送到獸醫診所的消息。隨後，義工葉小姐接走了這隻狗狗，安排了馬鞍山街坊暫時照顧。葉小姐表示，今天接到女狗主的聯絡，得知狗狗是從家中走失的，但因為女狗主不在香港，需要9天後才能接回狗狗。她還透露，原來這隻名叫汪汪的柴犬不止一次走失，而女狗主經常離港，丈夫對狗狗漠不關心，通常會將狗交給朋友照顧。這次因為朋友也不在港，所以導致狗狗走失。汪汪已經9歲了。昨天一位熱心市民在馬鞍山看到汪汪在街上徘徊，於是救起了牠，送到獸醫診所。由於獸醫診所下午關門，沒有人接走狗狗的話就會聯絡漁護署。因此，義工葉小姐前去接走了汪汪，並交給馬鞍山一名街坊暫時照顧。葉小姐今天接到女狗主的丈夫打來的電話，得知狗狗走失的情況。女狗主通過長途電話聯絡葉小姐，表示會安排老公接回狗狗。葉小姐問及狗狗是否會被照顧好，女狗主坦言未必，於是商討後請街坊照顧狗狗直到女狗主返港，大約9天後。葉小姐透露，了解到汪汪是被人交給女狗主收養的。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
隨著二手樓市氣氛回暖，不少業內人士亦積極入市炒樓。最近，馬鞍山迎海．星灣的一個兩房單位以608萬元成交，折合呎價11,625元。資料顯示，原業主為四名地產代理，持貨不足半年，帳面賺108萬元，期間樓價升幅達21.6%。不過，扣除稅項及相關費用後，每名業主實際分得約21.4萬元。這個單位位於迎海．星灣19座低層F室，實用面積為523平方呎，兩房間隔。原本售價為620萬元，經過議價後降至608萬元成交，跌幅約2%。根據銀行估價，該單位價值為679至690萬元，最終成交價比估價低約10.5%至11.9%。此單位由四名地產代理於今年1月合資購入，當時售價為500萬元，呎價僅9,560元，是屋苑11年來成交呎價的新低。該單位內部裝修優質，因而吸引新買家承接。四名代理持貨不足六個月成功出售，帳面賺幅高達108萬元，即21.6%。扣除稅項、佣金後，估算實際賺約85.7萬元，每人均可分得一筆不錯的利潤。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該分行最近成功成交了馬鞍山迎海‧星灣的物業，該單位位於23座高層A座。這是一個令人期待的交易，為客戶提供了優質的居住環境。我們將繼續努力，為客戶提供最優質的服務和物業選擇。希望未來能有更多類似的成功案例，讓更多客戶滿意並樂於推薦我們的服務。世紀21奇豐物業海栢分行一直以來致力於為客戶提供專業和誠信的服務，我們會繼續努力，為客戶創造更多的價值和滿意度。感謝各位客戶一直以來對我們的支持和信任，我們將不斷努力提升自己，成為您最值得信賴的房地產服務提供商。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山迎海‧星灣御高層一房，放盤1年後微減2%售出，11年貶值54萬元。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該單位實用面積521方呎，一房間隔，朝向南，市景開揚。原價638萬元的單位最終以626萬元成交，實用呎價12,015元。原業主於2014年11月以680萬元購入，11年後售出需虧蝕54萬元，跌幅8%。廣告贊助活動包括iPhone、水波爐、行李箱和電飯煲等禮品。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
樓市利率持續下跌，許多準買家因為「供平過租」而急著入市。美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(IVAN LI)指出，馬鞍山7月份共有約80宗二手交易，該行最近成功促成了一宗874平方呎的雅典居單位，連同車位售價達1,050萬元…… 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山嵐岸樓市近18年來面對大幅度的跌價，其中三房單位更下跌逾兩成。根據中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖指出，本月馬鞍山區的二手買賣成交約80宗，其中嵐岸區有3宗成交。最新例子是有3座中層C室單位易手，建築面積為900方呎，實用面積660方呎，格局為三房，最終以790萬元成交，實用平均呎價達11,970元。這個案例反映了整個馬鞍山樓市的走勢，投資者應該謹慎考慮未來的投資方向。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
部分新居屋的禁售期已經屆滿，引起多組買家激烈競爭。馬鞍山新居屋錦駿苑將在2023年交樓，其中一個清水單位最近以321萬元未補地價出售，每平方呎價格為8,359元。原業主在2018年以255萬元購入，短短幾年內獲利可觀。該單位面積約383平方呎，現時市場行情火熱，吸引不少潛在買家前來競投。這也反映出新居屋市場的供不應求現象，尤其是在香港房地產市場繁榮的情況下。隨著各項政府補助計劃的實施和房地產市場的持續升溫，新居屋的需求量預計還會持續增加。對於準備置業的人來說，現在或許是一個不錯的時機來考慮購買新居屋。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖指出，最近整體樓市呈現向好的態勢，二手房交易活躍。馬鞍山區本月暫時錄得約60多宗二手成交，較上個月同期下跌約2成。其中，銀湖．天峰佔了5宗成交，屋苑最新錄得的6座中層C室，單位建築面積為1319平方呎，實用面積為1012平方呎，共有3房連套。整體來看，市場呈現較為穩定的態勢，交投活躍度也相對增加。在這樣的情況下，投資者和買家可以更加積極地參與市場，尋找合適的物業。胡耀祖建議有意購買房產的客戶應該密切關注市場動向，及時作出決策，以確保在適當的時機購入理想的物業。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，本月馬鞍山區錄得約60宗二手成交，其中泓碧佔了2宗成交。最新成交單位為1座中層E室，實用面積為504平方呎，2房間隔，開價約800萬元，最終以738萬元成交，實用平均呎價為14643元。胡耀祖指出，馬鞍山區的房地產市況仍然活躍，成交量穩定。該區屋苑的成交情況也令人滿意，投資者和購房者都對當地的物業市場表現感到滿意。他建議有意投資或置業的人士，應密切關注市場動向，抓緊適合的機會。透過專業的諮詢和分析，可以更好地掌握市場變化，做出明智的投資決策。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
