馬鞍山薈朗最新錄一房以350萬元沽出，預料會打破項目同類戶的新低價。市場受到減息影響，雖然帶動了樓市氣氛，但對樓價暫時沒有實質推動力，因此市場交易仍然不穩定。中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖指出，馬鞍山區本月約有51宗二手成交，相較上月微升約5至10%，其中就包括薈朗的2宗交易。最新的一宗交易是一座中層A6室，實用面積為283平方呎，採用一房開則，最後以350萬元成交，實用平均呎價為12,367元。新買家是自住用途，原業主於2016年以390萬元購入，持有8年後轉手，帳面蝕約40萬元，考慮到使費後，實際虧損金額約逾60萬元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山
減息後，部分買家加快入市。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山於宣布減息當天(19日)晚上，連續錄得至少5宗二手買賣，包括居屋錦豐。他指出，市場對於房地產的需求依然穩定，並預料未來仍會有更多買家進入市場。隨著減息政策的實施，房地產市場可能會迎來更多活躍的交易活動。他建議買家可以趁著市場環境有利，積極物色心儀物業。此外，他也提醒買家要謹慎選擇，確保物業符合自身需求和預算，以免買到後悔的房產。對於房地產市場的未來，他表示樂觀，認為隨著經濟逐步回升，房地產市場將有望繼續保持穩定增長的態勢。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖指出，本月馬鞍山區的成交量暫時錄得約35宗，較上個月下跌約一成多。其中，翠擁華庭成交了2宗房屋，屋苑減息後最新錄得11座中層A室，這些單位的建築面積為868平方呎，實用面積為675平方呎，間隔為3房連套房，售價約為680萬元，經議價後以668萬元成交。胡耀祖表示，市場走勢仍有波動，買家可留意最新房屋信息，以確保獲得最合適的物業。馬鞍山區的房地產市場仍然活躍，有興趣投資或置業的客戶應及時行動。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山恆安邨一名66歲姓陳婦人昨日（18日）在寓所內收衫時疑失重心 墮樓 ，傷重不治。據丈夫毛先生表示，由於大廈沒有固定晾衫位置，於是在客廳的窗口自製一個晾衫架，平日晾衫都不會將身體伸出窗外，但由於太太身材矮小，需以矮櫈輔助，未想到會發生今日的慘劇。 今日熱話 必學生活小知識 事發於昨日（18日）下午2時許，陳婦被發現倒卧在平台，奄奄一息， 懷疑她從高處墮下。救護員到場將她送院搶救，可惜最終不治。警方在單位進行調查，發現窗邊有大量衣服，地下放有一張矮凳，不排除陳婦在窗邊收衫，其間意外失足墮樓。 陳婦的丈夫毛先生透露，太太任職清潔工人，為人樂觀，平易近人，平日會踩單車到住所附近上班。昨日，妻子適逢放假，與朋友飲茶後便回家做家務，直到下午時分，他在水廠工作時接獲通知，得知太太失足墮樓，隨即趕回家。事發後，涉事的窗花已經關上，用作晾衫的鐵道已經彎曲，則放在窗戶一旁，至於太太事發時所穿的拖鞋，事後由警員執起，但有一隻則未能尋回。 對於太太突然離世，毛先生坦言難以接受，回望二人今年六月到蒙古旅行的相片，未想到竟成為夫婦二人最後的旅行，而今周五（20日）更是妻子67歲的生日，原定與兒子及媳婦共聚天倫，一齊吃生日飯慶祝，豈料現時天人永隔，永無相會之日，丈夫坦言「我都唔知可以點，日後唔知點過」。 星島頭條授權轉載 更多文章： 內地保姆只顧「吹水」...
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，本月馬鞍山區暫時錄得約30宗成交，較上個月下跌約25%，其中嵐岸佔1宗。其中，有一宗屋苑最新錄得的中層B室，建築面積為649平方呎，實用面積為483平方呎，格局為2房間隔。經過議價後以599萬元成交，實用平均呎價為12402元。胡耀祖指出，市場整體呈現緩步下跌的情況，但對於嵐岸的成交價格來說，仍顯示出穩定的趨勢。希望隨著市場的調整，買家和賣家能夠找到適合的價格，達成雙贏局面。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
2021年高位入市馬鞍山新港城 兩房損手160萬離場｜二手蝕讓 市場預期美國本月將降息，促使二手房交易活躍，但房價仍壓力重重，業主持續蝕賣。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫時錄得約15宗成交，其中新港城佔2宗。 胡耀祖指出，新港城2期D座低層03室，面積321平方呎，兩房格局，經議價後以455萬元易手，呎價約14,174元。新買家為上車客，認為單位格局合適，價格合理，因此決定購入自住。 原業主於2021年以615萬元購入單位，持有約3年後轉手，帳面蝕160萬元，跌價幅度約26%。相同樓座高層3室單位，面積和格局相似，今年2月初在483萬元成交，呎價約15,047元。 另一私人屋苑迎海亦有類似案例，迎海2期迎海．星灣21座中層A室，面積798平方呎，設有三房一廳，坐向東北，海景一覽無遺。原業主於2021年以1,438萬元入市，持有約3年後售出，損失128萬元，貶值約8.9%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，本月馬鞍山區暫時有約15宗成交，其中新港城佔了2宗。其中一宗是D座低層03室，建築面積405平方呎，實用面積321平方呎，2房間隔，售價為455萬元，實用平均呎價14174元。胡耀祖指出，新買家是上述交易的一方。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖指出，市場普遍期待本月開始降息週期，整體入市信心增加。馬鞍山區本月暫時錄得約15宗二手成交，其中有1宗來自天宇海，該屋苑最新錄得6B座中層D室一個，建築面積為953平方呎，實用面積為725平方呎，設有3房和套房，可議價。整體來看，市場對於入市的信心有所提升，希望在降息的情況下能夠獲得更好的入市機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山區本月暫錄約13宗二手買賣，其中薈晴佔1宗。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，本月屋苑最新錄得2座低層A3室成交，實用面積約337方呎，一房間隔，議價後以385萬元易手，呎價約11,424元。原業主於2017年以502萬元購入單位，持貨約7年，現轉手帳面蝕約117萬元，物業期內貶值約23.3%。另外，薈晴對上一宗成交亦出現大幅蝕讓，1座低層A1室，實用面積約237方呎，今年6月以290萬元售出，呎價約12,236元，原業主於2020年以426.8萬元入市，現轉售帳面貶值136.8萬元或約32%。amJetso送Bodysonic先力牌窗口式冷氣機X靜音循環風扇X電動冷凍小風扇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
市場持續交易，一些業主降低價格吸引買家接手。馬鞍山翠擁華庭的一個三房單位最近以750萬元售出，每平方呎價為9,191元。原業主在7年前購入該單位，帳面上虧損110萬元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
