30/04/2026

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馬鞍山天宇海低層三房山景戶,於一年前以大幅蝕讓價放售,日前終沽出,5年帳面貶值160萬元。 馬鞍山天宇海低層三房1年前以蝕讓價放盤,日前終獲承接,5年樓價貶值160萬元。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得天宇海成交單位為6A座低層C室,實用面積758方呎,屬三房兩廳間隔,座向東南望開揚山景。 劈價放盤 再微減2萬成交 據了解,上址放盤已有1年,原本叫價830萬元,日前獲買家洽購,微減2萬元,以828萬元成交,平均實用呎價10,923元。原業主於2020年5月購入該單位,當時作價988萬元,持貨5年至今易手,帳面虧蝕約160萬元,期內蝕幅約16.2%。 ADVERTISEMENT 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情?立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫,僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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8月26日,国务院发布关于深入实施「人工智慧+」行动的意见,提出到2035年全面步入智慧经济和智慧社会发展新阶段。这算是再一次吹响了AI大发展的号角。而事实上,AI早已被定性为第四次科技革命的关键领域,而作为全球唯二有资格上桌的国家,中美也在此领域投下重注,并展开激烈的竞争。而鉴于两国之间激烈博弈态势,现在中美在AI乃至高科技产业方面,已经形成了截然不同的两个阵营,不仅各有各的产业链,连创业家之间,也从一开始就要选边站队。这跟过去几十年是完全不同的。过去中国虽然也积极培育自己的网络和科技产业,但不管是商业模式、底层技术还是数据库等,都依然基本套用、借鉴乃至依赖于美国,中国的科技,从底层逻辑来看依然相当程度是构建于美国体系、框架之上的。而现在,双方真的是各做各的,从底层来看就是互不相干的两套系统。从好的方面来看,这显示我们的科技基础和资本都已经累积到相当程度,已经足以跟美国一样,独立撑起一套完整的科技发展体系。但从坏的一面来看,一山不容二虎,当两套系统去争抢同一个高地,那无论出于各自的利益,还是人类文明的发展效率,最后必然是要分出个胜负。而这个胜负,也将深刻影响中美在下一个历史阶段的国运,乃至整个人类文明的前途命运。那么,这场围绕AI的竞争,现在又是什么样的态势呢?从技术创新角度来看,毫无疑问,美国是保持领先的。虽然美国有Chatgpt,中国也有deepseek;美国有辉达,中国也有华为系。但很明显,中国的AI产业,尤其是硬科技这块,依然处于被美国战略压制状态。至于影响力,美国的AI产品理论上拥有全球市场,而中国——Deepseek这种软件可能还好点,硬件方面,至少现阶段,用华为系晶片的产品是基本不出国门的。为什么会有这种差距?当然最基本的因素,是美国原本科技的基础积累就强于我们。但如果仅就于此的话,那压根就不足为奇。毕竟过去几十年,我们就是这么一路追赶过来的,既然其他方面都赶超了,那AI领域我们照样能做到——事实上,我们也确实在短短几十年里从一贫二白,追到了那怕是AI领域也能跟美国一掰手腕的位置。但美国真正强的,还不至于此。真正能让它的维持对华优势的,还是在于人才。毕竟AI也不是传统的重工业、不是机械制造,AI是典型的轻资产行业——软件就不说了,即使是硬件,主要靠的也不是机器、厂房,而是一个个优秀人才的研发创新。在吸引人才方面,美国是有其独特优势的。长期以来,全世界都是美国的人才宝库,硅谷可以招纳各国精英,这种人才来源的广度,是仅能靠自行培养的中国望尘莫及的。不过,近年来,情况逐渐出现了一些变化。虽然理论上美国依然可以吸收全球英才,但实际上,由于美国广大基层平民被快乐教育玩废;能接受优质教育的中产阶级和精英,也主攻金融、医疗、法律等非技术领域,所以美国乃至整个西方,理工科,尤其是科技人才供应其实是呈萎缩状态。在这种情况下,美国高科技产业的技术人才来源,主要变成了第三世界国家。其中又以有庞大人口规模,又有良好理工科基础教育体系的中印为主。由于中国一直被美国视为竞争对手,一开始印度人更受青睐。但印度的受教育人口基数终究不能跟中国相比。最关键的是印度文化方面的劣根性,导致这群家伙更喜欢拉帮结派、画大饼而不干实事,近两年被坑怕了的硅谷科技公司,又不得不重新重用华人。这就导致了比较奇葩的现象,就是现在中美的AI竞争,某种程度上相当于本土中国人,与北美中国人之间的竞争。说的更直白点,就是留在国内的中国人,与跑去美国的中国人竞争。这确实是很让人扼腕的。毕竟跟鱼龙混杂的文、商、艺术类留子不同,理工科,尤其是尖端科技领域,能留在美国的科技人才,大部分都是真正的精英,这群人如果能留在国内,此消彼长之下,无疑会对中美AI乃至其他高科技领域的博弈产生巨大的逆向影响。那么问题来了──为何这群中国人要跑去美国?当然,这个问题,你要问他们,大部分都会说美国科研环境好或是生活环境好。这话搁以前还有道理,但随着中国经济发展和科技投入增加,这些差距已经大幅缩小。但同时,华裔位于美国种姓鄙视链低端的地位是没有改变的——甚至随着美国对华敌意的加剧而愈发严重。至于所谓的人情世故、圈子文化等,这玩意在任何国家都存在,如果去的人说在美国感受不到,那只是因为他的实际社会地位,低贱到连感知这玩意儿的资格都没有。既然如此,那这群人为何放着中国本土不呆,非要上赶着去美国呢?原因很简单,美国的钱给的实在太多了。毕竟论资金,美国有全球最繁荣的金融市场,可以吸收全世界资金给美国AI产业输血。更重要的是,美国本身就是金融帝国,产业是为金融服务的,所以在发展AI这事儿上,不管初心如何,但最后都会自觉不自觉的把AI的创新突破变成用来追求短期直接回报,甚至包装炒作推高股价的工具。而这一点中国是做不到的。中国这边虽然资本也不少,政府也舍得砸钱,但跟美国比肯定还是要差一些;但更重要的是,中国是工业立国,金融的定位就不是主角,而只是为实业服务的工具。所以,中国的AI产业,在自身利益最大化和服务经济、服务实体产业之间,政府会用各种方法把它引导向后者。这种差异,最直观的体现就是chatgpt与deepseek;二者无论是估值,还是收费标准,还是背后的经营模式,都完美的体现了中美在对待AI方面的根本性理念差异——一个是高收费做估值推股价,另一个则是直接把AI弄成白菜价,科技普惠、服务实体。那么,那种模式比较好呢?对国家、产业和民众来说,当然是Deepseek模式更好;但对于搞AI的这群精英科技人才来说,当然愿意选chatgpt——毕竟相同的付出,同一档次的成果,你在美国能立即获得的物质回报,可能是中国的五倍、十倍、甚至百倍!这就是在中国AI乃至高科技产业已经起来,依然有大把本土科技人才选择受雇于硅谷;某些中国新创AI企业也选择拿美资,甚至直接把公司搬到美国或者新加坡等美系势力范围的原因。这些人并不傻,他们当然知道自己在美国赚的再多也没有社会地位,再怎么豪宅游艇大别野,也依然改变不了在美国社会中的达利特种姓。但问题是,虽然他们注定了不可能贵,但在富这方面,美国是真能管饱管够,给的远超于中国的。这就是在国内AI产业崛起后,依然有大量国产科技精英依然愿意去为美帝AI添砖加瓦的原因。当然,你可以站在道德制高指责他们。但客观的说,逐利是人的本性,不是每个人都是钱学森;而对外开放的基本国策,也决定了我们不可能闭关锁国,把人才硬堵在国内。所以,对这类人,虽然不会去夸赞,但也没必要去指责。只不过,这种人才外流,也确实在客观层面,严重削弱了中国在AI产业的发展动能乃至与美国的竞争。直到现在,美国依然可以依靠包括中国在内的全球人才,维持创新突破层面的对华领先,中国虽然也上了桌,但迄今为止依然只是追赶者。这种局面不打破,那想在这场战争中战胜美国,无疑是不可能的。但问题是,如果不能限制这些高阶AI人才的外流,我们能战胜美国吗?答案是,能。为什么能?答案就在AI的产业落地当中。美国为什么能开出比中国更高的利益?前面解释了,因为除了美国本身比中国有钱,更重要的是人家把AI产业高度金融化。透过金融手段催生泡沫,进而让AI人才得以在极短的时间内,获得极为丰富的物质回报。但产业金融化也有个问题,就是限制了AI的落地。美国本身去工业化严重,本国产业空心化,所以美国AI在落地过程中,不仅面临收费畸高,普及率受限的问题,更重要的是它没有足够的工业应用场景,只能局限在服务业。所以相应的,美国AI应用也大多瞄准第三产业,再工业AI方面进展缓慢。但中国不一样,作为人类有史以来最大的工业帝国,中国工业为AI应用提供了丰富的落地场景。再加上我们的第三产业总量本身也不低,这意味着除非美国再工业化成功,否则我们的AI的潜在市场空间是大于美国的。更重要的一点是,随着AI直接助推生产力的不断深入,中国经济的总量和发展品质都会不断随之提升。生产力的规模与效能提升,国家财富总量自然也增加。财富总量增加了,自然也意味着能回报给AI产业的财富也水涨船高。这就是中美的AI利润思路差异。美国更倾向一骑绝尘吃独食,中国则是共同富裕、带着经济体系一起发展。美国靠技术领先来维持金融运作,然后透过金融收益回报AI投资人和人才;中国则是透过技术发展不断壮大经济总盘子,然后从大盘增长,反过来助推自己水涨船高。那长远来看,那个比较稳?毫无疑问当然是中国比较稳,毕竟金融是虚的,经济底盘是实实在在的。虽然中国AI是走白菜价路线,也不像美国那样允许过度金融炒作,所以短期收益肯定不如美国。但只要这条路能坚持走下去,长期收益──不管是国家,民众还是AI产业本身,回报还是会水涨船高。相反,如果美国迟迟不能将领先的技术充 想知得更多詳情?立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫,僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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2025年9月11日,香港時間舉行了全國游泳錦標賽的第7天預賽。比賽中,朱夢惠、王梓成等選手展開了激烈角逐。他們各自展現了出色的游泳技巧和毅力,為觀眾帶來了精彩的比賽。 朱夢惠在比賽中展現了出色的爆發力和速度,一路領先,最終成功晉級決賽。而王梓成則在比賽中遇到了一些挑戰,但他堅持不懈,最終也成功晉級下一輪。 這場比賽不僅是選手們實力的較量,也是觀眾們的一場視覺盛宴。他們投入其中,為選手們加油助威,共同見證了這場精彩的比賽。 全國游泳錦標賽是中國游泳領域的重要比賽之一,每屆比賽都吸引了眾多優秀的選手參加。這場比賽不僅展示了選手們的實力和技術,也激勵了更多人投入到游泳運動中,為中國游泳事業的發展注入了新的動力。 想知得更多詳情?立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫,僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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在《好好體》第四期中,我們邀請到了香港女子佩劍新生力量「薛氏姊妹」——薛雅齊(Fay)、薛雅致(Jane),以及香港劍擊隊領隊、前「香港軍刀一哥」林衍聰,與《好好體》特約總策劃、資深體育人朱兆麟教授一起,暢談成為劍擊運動員的心路歷程,並展望即將到來的粵港澳全運會,期盼港隊取得佳績。在訪談中,他們分享了自己在劍擊運動中的成長和挑戰,以及對未來比賽的期許和努力。薛氏姊妹以及林衍聰都展現了堅韌不拔的精神,希望能為香港劍擊隊帶來更多榮譽。粵港澳全運會是一個重要的比賽,他們將全力以赴,爭取最好的成績。讓我們一起為他們加油,期待他們在比賽中展現出色的表現! 想知得更多詳情?立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫,僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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凱知樂國際(02122)周三公告,與寶可夢公司達成合作,在2025年9月10日開設北京首家「寶可夢官方卡牌道館」,提供零售、卡牌對戰和社交體驗。該道館是寶可夢在中國內地第四家官方卡牌道館,凱知樂表示將全力支持道館在中國內地拓展,並深化與寶可夢的合作內容。消息刺激下,凱知樂股價暴漲1.6倍,收市價為0.305元,成交額達3655萬元,市值增至3.4億元。凱知樂從事買賣及銷售玩具相關產品,包括在中國開設樂高認證專門店。公司計劃與更多國際、內地熱門IP和卡牌廠商合作,並指出2024年TCG市場規模已突破120億美元,中國市場增速連續3年增長逾40%。【資料來源:凱知樂通告、Pokemon公布】 想知得更多詳情?立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫,僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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特斯拉再次援助加拿大汽車製造商,因為一些公司未能達到無排放車輛銷售目標。全球多國實施法規,要求汽車公司銷售電動車,以促進可持續交通。加拿大2026年汽車銷售需20%無排放車輛,2030年達100%,否則罰款高達$20,000。企業可購買多餘信用避免罰款,特斯拉為唯一擁有者,將援助未達標製造商。特斯拉透過出售信用獲得超過$10億收入,預計需購買約$30億信用遵守法規。加拿大汽車製造商表現緩慢,特斯拉受益。特斯拉在電動車領域技術領先,提供最佳產品及全球充電基礎設施。特斯拉的創新支援汽車行業轉型,未來增長潛力巨大,推動全球可持續交通發展。点击观看韩国电话卡推介以及特斯拉援助加拿大汽车制造商的方式。 想知得更多詳情?立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫,僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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【有線新聞】泳池水混濁除了引致皮膚敏感,也可能染上嚴重疾病。浙江海寧有女子為準備出國潛水,早前兩度到一間泳館練習,結果皮膚出現紅疹和痕癢症狀。經醫生檢查後,發現她染上了水痘。泳池水不清潔可能含有細菌和病毒,使用者在浸泡時易受感染。因此,使用泳池前應確保水質清潔,並避免長時間浸泡。此外,潛水前應接受專業培訓,避免發生意外。保護皮膚健康,也是保護整體健康的重要措施。希望大家能夠重視泳池水質,保護自己和他人的健康。 想知得更多詳情?立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫,僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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艮卦象徵山,代表靜止和堅守。在冷戰時期,美蘇兩大超級強國處於對峙的狀態,彼此競爭,卻又避免直接衝突,保持著一種冷漠的對峙狀態,正是艮卦的體現。兩國都在謹慎地堅守自己的立場,避免採取過激行動,以免引發全面戰爭。 中國閲兵作為一種展示實力和威懾對手的方式,也能在一定程度上體現了艮卦的特質。中國武裝力量的發展和現代化也是為了保護自身的安全和主權,同時向外界展示自己的實力和決心。透過閲兵,中國向外界傳達了一種穩重和堅毅的形象,同時也警示對手不要輕易挑釁。 總的來說,從艮卦的角度看冷戰思維和中國閲兵,我們可以看到在國際關係中,堅守和克制同樣重要,避免過度衝突,保持冷靜和理性,才能真正維護和平與穩定。 想知得更多詳情?立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫,僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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最近,海關在全港多個地區展開代號為「喜鵲」的執法行動,針對派對房間經營者提供侵權卡拉OK歌曲的違法活動進行打擊。海關根據情報分析,聯同版權擁有人合作,成功查緝多間涉嫌違法的派對房間。這些派對房間在業務過程中提供侵權卡拉OK歌曲予顧客使用,侵犯了音樂版權。海關將繼續加強執法力度,打擊盜版活動,保護版權擁有人的權益。海關呼籲市民不要從事侵權活動,並提醒經營者要遵守相關法律法規,以免觸犯法律。這次行動顯示了海關對侵權活動的堅決打擊態度,希望透過執法行動維護知識產權,促進合法音樂市場的發展。 想知得更多詳情?立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫,僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞