出版：2026年6月21日 23:00 更新：2026年6月22日 08:15 馬鞍山迎海．星灣御一房連車位870萬易手 8年損失180萬｜二手樓成交 中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，馬鞍山區本月暫錄約35宗二手買賣，較上月同期回落超過五成，其中迎海佔約4宗，屋苑新近錄得3期迎海．星灣御23座高層G室成交，單位實用面積約527方呎，一房連儲物房間隔，望海景。 買家為上車客 徐可志指，單位原叫價約895萬元，雙方議價後連車位以870萬元成交，呎價約16,509元。買家為上車客，見屋苑環境舒適，配套完善，間隔合用，即決定購入上址自住。 馬鞍山區本月暫錄約35宗二手買賣，較上月同期回落超過五成，其中迎海佔約4宗。(資料圖片) 據悉，原業主於2018年以約850萬元買入單位，持貨約8年，以車位現時市值約200萬元計算，現轉售帳面虧蝕約180萬元，物業期內貶值約17.1%。 資料顯示，迎海位於馬鞍山烏溪沙路8號，2013年入伙，分為5期共有21座，提供3,535個單位。 即睇馬鞍山迎海．星灣御放盤 (House730) ADVERTISEMENT...
黃女是一位擁有碩士學歷的女性，她考取了多項美容技術士證照，包括美甲和美睫技能認證。本來她可以靠著自己的專長在美容行業中謀生，但為了賺快錢，她出賣了自己的提款卡，開始進入了詐騙的不歸路。後來她甚至擔任取款車手，在全台犯下許多案件，總共詐得近4000萬元，全部交給了上游的詐騙集團，自己只獲得了數萬元的酬勞，卻要承擔4000萬元的詐騙賠償責任。去年2月至3月期間，黃女多次到被害人劉女家中，共收取了3056萬元的款項交給上游詐騙集團。最終她被抓獲，目前正在看守所羈押中。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
近年來，內地男士對外表儀容越來越注重，這帶動了男士美容化妝品市場的快速發展，許多海內外品牌紛紛推出男士專用產品，爭相進軍「男顏經濟」藍海市場。 根據香港貿發局特約記者田旭在北京的報導，內地男性對護膚美妝的接受程度不斷提高，相應市場規模迅速擴大，已成為化妝品市場的大蛋糕，各大品牌爭相參與，成為熱門投資領域之一。 有分析指出，內地女性美妝市場趨於飽和，「他經濟」和「男顏經濟」的興起為化妝品品牌開拓新的出路，加上90和95後消費力增強，男性化妝品市場逐漸成為新的藍海。根據艾媒諮詢（iiMedia Research）的調查，2020年「雙十一」中國男士化妝品消費大幅增長，眼線和粉底液的購買量更超過女性。 男士化妝品市場的消費增速明顯，反映出中國男性整體審美意識的改變，特別是90後、95後更加傾向注重自身美顏。電商平台、媒體節目等對男士化妝品市場的推廣也起到重要作用，男士護膚品和彩妝品的消費群體逐漸擴大。 海內外品牌紛紛看準「男顏」市場，投資增加，並推出男士專用的產品線。整體而言，內地男士化妝品市場仍處於培育期，市場發展潛力巨大，各大品牌應抓住這個機遇，制定新的市場拓展策略。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
市場經常討論人工智慧（AI）在電力、晶片封裝和記憶體等方面的瓶頸，但投資者偶爾會被提醒，AI領域最稀缺的資源實際上是頂尖人才。 Alphabet旗下的Google Gemini共同負責人Noam Shazeer上周三晚間宣布離職，轉投OpenAI。Google DeepMind副總裁兼諾貝爾獎得主John Jumper週五也宣布離職，將轉戰Claude開發商Anthropic。 投資OpenAI的上市創投公司SuRo Capital合夥人施洛斯曼表示，在競爭激烈的產業環境中，擁有經驗、專業知識和AI發展實績的人才實在稀少。 離開Google對該公司的AI布局是重大損失。雖然短期內對Google財務表現未必造成實質影響，但降低了Google持續站穩AI研發前沿的機率，可能進一步影響投資人對公司股票的看法。 Alphabet擁有龐大市值，依然擁有雄厚資源與優秀人才。Google發言人表示感謝Shazeer對Google的貢獻並祝福他未來一切順利。 AI研究人員在不同實驗室之間流動普遍。羅夫斯認為OpenAI延攬沙澤爾代表公司再度承擔一筆龐大成本，希望他能在短時間內發揮價值。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。...
火報記者 張舜傑／報導 「狗狗味」並不代表環境髒亂，而是毛髮、皮脂、口水、排泄物以及寵物用品長期累積後所產生的氣味混合，想讓家裡維持清新，其實不一定要頻繁使用芳香劑掩蓋味道，從日常習慣著手，往往才是最有效的方法。 異味來源不只狗狗本身，環境才是真正關鍵 許多人聞到家裡有寵物味時，第一反應都是幫狗狗洗澡，但其實問題往往不完全出在狗狗身上，狗狗每天活動時會自然分泌皮脂，毛髮也會沾附灰塵、口水和外出帶回來的髒污，這些物質會逐漸殘留在沙發、地毯、睡墊以及各種布製品上，即使狗狗本身很乾淨，如果環境沒有定期清潔，異味仍然會慢慢累積，因此與其頻繁替狗狗洗澡，不如優先改善居家清潔習慣。 很多人以為味道來自狗狗本身，但沙發、地毯和睡墊等布製品，往往才是氣味累積的主要來源。圖:istockphoto 每天清理毛髮，是減少氣味最有效的第一步 毛髮不只是掉得到處都是的困擾來源，同時也是許多異味附著的媒介，尤其換毛季時，大量脫落的毛髮會夾帶皮屑與皮脂散落在家中各處，如果沒有及時清理，時間一久便容易產生味道，因此建議每天花幾分鐘使用吸塵器或除毛工具整理地板、沙發和狗狗常待的區域，除了能減少毛髮堆積，也能降低異味累積速度。 定期清洗寵物用品，比噴芳香劑更有用 許多家庭最重的味道來源，其實是狗狗每天接觸的物品，像是睡墊、毯子、玩偶、牽繩甚至布製玩具，都可能吸附大量皮脂與口水，如果長時間沒有清洗，即使家裡地板再乾淨，異味仍然會持續存在，建議至少每週清洗一次狗狗常使用的布製用品，並確實曬乾或烘乾，避免濕氣殘留滋生細菌，效果往往比使用香氛產品更明顯。 養成擦腳與簡單整理的習慣 狗狗外出散步後，腳掌與毛髮常會沾附灰塵、泥土甚至細菌，這些看不見的髒污進入室內後，也會逐漸影響環境氣味，因此每次回家後，可以使用濕毛巾或寵物濕紙巾簡單擦拭腳掌與腹部毛髮，特別是在下雨天或戶外活動後，更能有效減少異味來源，這個小動作雖然花不了多少時間，卻能明顯降低家中髒污累積。 保持空氣流通，別讓味道悶在室內 即使環境打掃得很乾淨，如果長時間門窗緊閉，氣味仍然容易殘留在室內，適度開窗通風或使用空氣清淨機，都能幫助空氣持續循環，降低異味濃度，特別是在狗狗經常活動的區域，更應注意空氣流通狀況，避免各種氣味長時間累積而變得明顯。...
亞洲劍擊錦標賽周日（21日）在印度新德里舉行，男子花劍衞冕冠軍蔡俊彥和隊友張家朗都止步於8強，沒有機會爭取獎牌。女子重劍比賽中，佘繕妡表現出色，成功晉級下一輪。這次比賽吸引了來自亞洲各地的優秀劍手參加，競爭相當激烈。蔡俊彥作為衞冕冠軍，本來被視為一大熱門，但最終止步8強，無緣衛冕。希望他能繼續努力，爭取更好的成績。張家朗也在比賽中盡力拼搏，儘管未能進入前四名，但也為球迷們帶來了精彩的比賽。佘繕妡在女子重劍比賽中表現出色，希望她能在接下來的比賽中繼續保持好狀態，爭取更好的成績。這場亞洲劍擊錦標賽為劍道愛好者帶來了一場精彩的比賽盛宴。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今日（21日），港隊的兩位花劍明星蔡俊彥和張家朗將參加亞洲劍擊錦標賽，力爭奪得亞洲冠軍。其中，蔡俊彥將力爭衛冕冠軍的頭銜。此外，由佘繕妡帶領的女子重劍隊伍也將在今天的比賽中亮相。希望他們能夠在比賽中發揮出色，為香港隊爭光。這兩位運動員在劍擊領域中有著優秀的成績和實力，相信他們能夠在比賽中展現出色的技術和表現，爭取好成績。讓我們一起為他們加油，期待他們能夠在亞洲劍擊錦標賽中取得優異的成績，為香港帶來榮譽！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今天（21日）是父親節，也是世界盃賽事進行如火如荼的一天。許多商場都擠滿了前來觀賽的人群，也有市民選擇和家人到酒樓吃飯同時收看比賽，這帶動了餐飲業的生意。今天的焦點比賽是中午12時的F組賽事，由日本對戰突尼西亞。在西九龍的一家商場，中午時分有上千名球迷聚集在一起觀賽，現場擁擠不堪，歡呼聲震耳欲聾。大家一起為自己支持的球隊歡呼加油，共同享受著比賽的激烈和刺激。希望這樣的氛圍能夠持續下去，讓更多人參與到世界盃的狂歡中來。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
《美食新聞報道》節目將帶觀眾探索香港獨特的異國料理。首先，飲食Youtuber Arthur帶領主持人伍倩彤前往中環一家提供正宗日本居酒屋風味的羊肉料理專門店，提供超過20種不同部位的羊肉料理。接著，食評家KC和主持人黃婧靈一同前往尖沙咀品嚐獲獎無數的新加坡風格頂級海鮮和熟成片皮鴨。這些料理展現了香港飲食界的多元文化，讓觀眾享受到不同國家的美食風情。整個節目將引領觀眾探索香港飲食的精彩世界，帶來一場美食的視覺盛宴。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
許多外傭來香港工作養家，但有些外傭可能是「隱形富豪」！一位網民在Threads上發文表示，最近和朋友聊天時，對方說「有一次幫姐姐打掃房間，發現她的收入遠超過一般外傭」。原來有些外傭在香港工作多年，透過節儉和理財，累積了可觀的財富。 這些「隱形富豪」的故事引起了許多人的興趣，也讓人反思外傭在香港的生活狀況。他們不僅要面對工作壓力和家庭責任，還要處理金錢管理和未來規劃。 這些外傭的故事提醒我們，不要輕易對他人下定義，每個人都有自己的故事和努力。無論是外傭還是其他勞工，我們都應該尊重他們的努力和堅持，為他們的付出給予應有的尊重和關注。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
