大埔白石角朗濤最近出現3房業主因移民不惜蝕讓離場的情況，中原地產分行經理馮兆永表示，該單位為低層B室，實用面積1048方呎，3房1套間隔，望內園景，最終以1600萬元易手，實呎15267元，買家為同區換樓客。原業主於2019年以1653萬元購入，僅持貨約4年便面臨蝕讓，帳面蝕讓約53萬元，若加上使費計料的話，實蝕至約133萬元或8%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
陳家樂與連詩雅於4月24日正式結為夫妻，婚前夕，他們舉行了一場閨密派對，梁諾妍、黎紀君等知名好友前來慶祝。派對之後，新人倆分別在社交平台曬出英皇老闆楊受成慷慨贈送的婚禮禮品。禮品包括一串5隻大金豬牌外，以及7對龍鳳鈪，其中包括了許多精緻的重型「流星錘」Size。此外，還有各式首飾，包括頸鏈、耳環與手鏈，一旦全部配戴起來，新郎新娘就會穿上「黃金戰士」的外衣。除了首飾之外，新人更獲贈了嫁女餅與海產禮品等。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
本週台灣熱銷手機Top 20榜單出爐，市場完整概覽，iPhone 11稱霸全場！據市場調查公司，台灣熱銷手機榜單中，iPhone 11佔總銷量20%，稱霸全場！此外，本次榜單中，iPhone 8和7佔比例較低，完整榜單如下： 今日科技業動態變化，職業安定受到衝擊。據悉，ChatGPT將於台灣進行職業合作，點名取代人工工作，僅需短暫時間，系統就可完成任務，將開啟新世代職業思維，產業技術將可改變職場模式。 今日，台灣熱銷手機Top 20榜單出爐，iPhone 11佔總銷量20%，稱霸全場。另一方面，ChatGPT推出新的職業合作，點名取代人工工作，將改變台灣就業環境。 本週，台灣熱銷手機Top 20榜單出爐，iPhone 11佔總銷量20%，稱霸全場，而ChatGPT也於台灣推出新職業合作，點名取代人工工作，展現科技技術對於職業發展的影響力，對於台灣就業環境將有所改變。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。...
今日（26日）假修頓室內場舉行的籃球大專盃決賽，衛冕的理大實現大滿貫，女籃以61：51挫敗浸大，豪取五連霸；男籃則與城大激戰至最後一刻，克服落後18分的劣勢，以75：72反勝城大。 在女子組決賽中，理大與浸大碰頭連續4屆，理大開賽初段落後就一直牢牢把握住領先優勢，末節把握浸大滿隊犯在罰球線取分，以10分差距獲勝。 理大今次以大滿貫的表現，象徵著學術與體育的雙重優勢，凸顯理大的精華。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
聊天時，口臭可以把一場有趣的聊天變成很尷尬的經歷，特別是對於正妹來說，一不小心口臭可能會讓他們的異性緣瞬間消失！那麼有哪些食物可以解決口臭的問題呢？ 西瓜霜可以很好地幫助解決口臭問題，因為西瓜有很多礦物質和抗氧化劑，對於抑制口臭有很大的幫助。此外，鹽能夠減少口腔細菌的活性，降低口臭的發生。最後，研究還表明，每天用牙膏、牙線和氟化物牙膏清潔牙齒有助於改善口腔健康，特別是可以美白牙齒。 總的來說，口臭會對正妹的異性緣帶來不好的影響，但只要有3種食物，西瓜霜、鹽和牙膏，就可以有效地解決口臭的問題，並且還能美白牙齒！ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
近年來，人工智慧（AI）已經成為一種極為受歡迎的新興技術，在不同的場景中展現出驚人的性能，以及極大的價值。由於AI技術蓬勃發展，一些新技術也開始出現，其中GPT和NFT是最受矚目的兩種技術。本文將對這兩種技術進行介紹，以及詳細探討它們與人力資源的密切聯繫，以創造出未來的趨勢。 GPT（Generative Pre-trained Transformer）是一種自動化的語言模型，它可以通過模仿原始文本的語言特徵來生成新文本，具有自動生成新文本、分析文本結構和語意等功能。GPT技術可以幫助企業發掘更多關於客戶的信息，並提供更有效的客戶關係管理，降低公司的客戶服務成本。 另一個受歡迎的技術是NFT（Non-Fungible Token），它是一種非流通性的資產，可以對數字資產進行加密，並將其登記在區塊鏈上，以保證資產的安全性和獨立性。NFT技術可以提供給企業一個安全的環境，在資產管理、履行合同、支付款項等方面更加有效率、可靠。 GPT和NFT技術對企業而言具有巨大的價值，並為人力資源管理帶來了許多新的機遇。通過利用GPT技術，企業可以建立更有效的客戶關係，為客戶提供更優質的服務，並為自身創造更大的價值。NFT技術則可以提供企業一個安全的環境，使企業能夠對資產進行有效管理，有效地完成合同履行與支付款項。 近年來，GPT和NFT技術已經在數字資產領域取得了巨大的成功，並為企業帶來了許多新的機遇。這兩種技術有助於企業更好地管理客戶關係，以及更有效地掌握資產管理，以創造出未來的趨勢。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今早（26日），5屆世界盃盟主西隊在友誼賽中，以1：2輸給了卡塔爾世界盃殿軍摩洛哥隊，這是西隊自從2002年以來的首場失利。而其宿敵應屆世界盃冠軍阿根廷隊也宣布，國家隊訓練基地將以美斯命名，以紀念這位在去年以35歲青春樂壽的巴黎聖日耳門球星，對其祖國足球的貢獻。 去年，在卡塔爾世界盃八強賽中，西隊被克羅地亞隊淘汰，而隨後教練鐵迪也離開了國家隊。此次友誼賽，隊長由50歲的U20教練文尼薛斯掌舵，而隊員中只有10人是世界盃成員，包括主力尼馬、馬昆賀斯、堤亞高施華、艾利臣比加、李察利臣及費特等。在今次的23將大軍中，「森巴兵」以洛迪高高斯為「10號仔」，伙拍雲尼斯奧斯祖利亞攻堅，而中後場則分別有擔任隊長的卡斯米路及艾達米列達奧壓陣。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
近日新盤熱賣，搶得客戶青睞，加上業主叫價回升，十大屋苑一連兩日周末交投大幅下挫，根據中原地產統計，僅錄得6宗成交，較上周同期少5宗或45.5%；5個零成交屋苑，包括太古城、海怡半島、麗港城、新都城及映灣園；是連續13個周末錄得雙位數成交量，首個周末為14周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於新盤投入銷情熾熱，昨日新盤市場沽出約500多伙，二手交投明顯受壓，不少業主見此熱賣，為心雄，叫價傾向進取，使得買家入市難度大增，只有等到新盤向隅客回流二手交投，才有轉換趨勢的可能。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美國國會就Tiktok提出召開聽證會，討論圍剿TikTok周受資的議題，揭示了美國政府對這個社交媒體的恐慌情緒。 美國國會決定召開聽證會，就Tiktok進行探討，以查明圍剿TikTok周受資的相關事宜。由此可見，美國政府對這個社交媒體極為恐慌，不惜重視其安全性。 美國國會決定召開聽證會，對Tiktok的圍剿周受資展開調查，以此暴露出美國政府對此社交媒體持有的恐慌情緒。這次聽證會可謂足以表明政府對Tiktok的對待，以及對它的安全性的重視。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
護膚步驟的重要性，清潔比保濕更加重要，每個人都應注意細微的護膚步驟，才能保持肌膚健康。 清潔是護膚步驟的第一步，它可以清除皮膚表面的污垢和殘留物。如果不經常清潔皮膚，毛孔就會被堵塞，肌膚衰老和屏障受損，導致爛臉。英國皮膚科學家表示，每天晚上清潔肌膚，可以去除表面污垢，維持皮膚健康，也可以改善肌膚的質感和彈性度。 保濕也是護膚步驟的一個重要部分，它可以保護皮膚免受環境污染和損傷，同時防止皮膚乾燥。據研究顯示，保濕可以減緩皮膚衰老的過程，延緩皮膚的老化，並且還可以防止皮膚因乾燥而出現細紋和紋路。 總而言之，清潔比保濕更重要。無論是男性還是女性，都應該積極地保護自己的皮膚，每天晚上清潔皮膚，白天保濕皮膚，這樣可以有效防止皮膚衰老和屏障受損，也可以使肌膚看起來更光滑細緻。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
