樓價下跌，許多買家積極尋找優惠入市的物業。一間分行最近促成了新葵芳花園A座低層I室的成交，實用面積418平方呎，兩房間隔，業主將售價從508萬元大幅降至445萬元，並可再議價，加上有裝修，很快引起買家關注。買家是一對準新人，之前考慮在九龍區買一手新樓，但遭到家人強烈反對，後來考慮元朗購買2房戶，但覺得距離太遠。最終在新葵芳花園找到了心儀的單位，業主大幅降價，買入自用。原業主在1996年以173.8萬元購入該單位，儘管大幅降價，但持有近29年後仍可獲利259萬元，房產升值約1.5倍。買家憑著時機把握，成功購入理想的住宅。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今天下午2時17分，港鐵宣布，因有人進入青衣站至欣澳站路段的軌道範圍，機場快綫和東涌綫需要額外的行車時間。這種情況可能導致列車晚點或暫時停駛，乘客需留意最新消息以避免不便。港鐵呼籲公眾不要進入軌道範圍，以確保乘客和員工的安全。希望大家能夠理解和配合，共同維護港鐵的運作穩定和安全。如果有任何緊急情況或需要協助，請立即聯絡港鐵工作人員。感謝大家的合作和支持。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【新唐人北京時間2025年01月15日訊】美國政府週一（1月13日）表示，將進一步限制人工智能AI芯片和技術出口，藉此把先進運算能力保留在美國及其盟友手中。這將迫使中共更難獲取美國的芯片以及相關技術。 「人工智能擴散臨時最終規則」是拜登總統在即將離任之際發布的AI芯片出口新規，也標誌著拜登政府四年來試圖限制芯片出口的力度達到了頂峰。 美國商務部長吉娜‧雷蒙多表示：「美國目前在AI領域處於領先地位⋯⋯這種地位至關重要，必須保持下去。」 新規將全球分為三類區域：包括日本、英國、韓國在內的18個國家，是美國的關鍵盟友和夥伴，基本上免於新規限制。而包括新加坡、以色列在內的約120個國家，將受到配額限制。俄羅斯、中國、伊朗、朝鮮、委內瑞拉等國，則將被全面禁止獲取美國的AI芯片技術。 台灣國家政策研究基金會副研究員李正修表示，對於第二類的國家設限，美國主要是為了確保它們手中的芯片不會被悄悄轉賣給中共等專制政權。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
2025年1月15日，荃灣中心的重慶樓中層單位D室以299萬元售出，持有者損失超過「一球」，持貨近7年半。美聯物業市務經理鍾志宇指出，這個324平方呎的單位原來是用作收租用途，半年前以355萬元連租約放售，上月租客搬出後，以299萬元出售，呎價約9228元。其他詳情請參考原文。 在下一篇文章中，您可以閱讀到以下內容： 1. 珀岸推出65個單位，每呎價10538元，共有553戶新盤，客戶踴躍搶購。 2. 皇都商場將改名為STATE THEATRE by K11。 3. 工商舖全年交投勢頭上揚4%。 4. 華東貨倉獲批准擴建單幢住宅。 5....
將軍澳坑口站新寶城中層三房，售價679.68萬，實用面積約561方呎，實用呎價約12,116元。利嘉閣地產將軍澳區域董事梁敬嚴表示，客戶董事陳斯斯促成了這筆二手買賣交易，物業位於新寶城4座中層C室，享有開揚園景。梁氏指出，新買家透過利嘉閣真盤源平台找到這套房子，並成功成交。這次交易是將軍澳區內的一宗熱門物業轉手交易案例，顯示市場對於該地區的樓盤需求旺盛。這三房單位擁有優越的地理位置和開揚視野，吸引了不少買家的關注。希望這筆買賣能為新買家帶來滿意的居住環境。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
用家主導的未補價第二市場居屋，近日續湧現蝕賣成交。萬方地產葉搏麟表示，沙田愉翠苑S座中層2室，實用面積約519方呎，兩房間隔，望園景，原先叫價520萬港元，市場放盤約3個月。他指，上址減價30萬元，以490萬元成交，呎價約9,441元。據了解，原業主2017年12月以510萬元購入，持貨逾7年帳面虧蝕20萬元，貶值約3.9%。更多資訊可參考東網網站 : https://on.cc/ 或東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美聯地產的黃志佳表示，柴灣居屋怡翠苑鄰近港鐵，交通十分方便。該行最近成功促成了屋苑內一個面積為483平方呎的銀主盤成交，買家對這個物業非常喜愛。怡翠苑地理位置優越，擁有便利的交通和周邊設施，是許多人夢寐以求的理想住宅。該物業的銀主盤成交更顯示了市場對這個地段的高度關注和需求。這也代表著在柴灣居屋市場上，怡翠苑的吸引力和潛力。對於尋找舒適宜居環境的人來說，怡翠苑絕對是一個值得考慮的選擇。這次的成交也再一次證實了美聯地產在房地產市場上的專業能力和豐富經驗，為客戶提供優質的服務和物業推介。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
香港兒童醫院的香港母乳庫將於下周一（1月6日）開始運作。首階段將招募捐贈者和接受母乳捐贈，預計在3月開始向有臨床需要的極早產和患有危疾的初生嬰兒提供母乳。預計每年收集約1000公升母乳，讓450至600名初生嬰兒受益。 香港母乳庫總監黃明沁表示，部分極早產和患有危疾的初生嬰兒的母親因各種原因無法提供母乳，呼籲符合條件的母親慷慨捐出母乳給這些有需要的嬰兒。希望通過母乳庫的成立，能夠幫助更多需要幫助的初生嬰兒。母乳是初生嬰兒最好的營養來源，對他們的健康發展至關重要。這個母乳庫的成立將為香港的新生兒帶來更多福祉。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
喝酒和心情密切相關，當心情愉快時，喝一杯酒可以增加歡樂氛圍；當心情低落時，喝酒則可能用酒精來麻痺情緒。然而，身心科醫師指出，喝酒後可能會讓人感到疲倦，但這並不代表酒精有助於睡眠。喝酒後，身體需要時間代謝酒精，可能會導致睡眠品質下降，甚至影響健康。因此，若想要改善睡眠品質，最好避免過量飲酒。 此外，喝酒對身體也有其他不良影響，例如對肝臟和心臟的傷害，長期飲酒更可能導致健康問題。因此，建議大家適度飲酒，不要過量，並且要注意自己的心情狀況，避免用酒精來應對情緒。要保持身心健康，最重要的還是找到適合自己的方式來放鬆和舒壓，而不是依賴酒精。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
北角的維港凱悅尚萃酒店將於1月15日中午12點在KKday推出東南亞薈萃自助餐買一送一優惠。不論自助午餐或晚餐都適用！自助午餐人均低至$221，自助晚餐則低至人均$415。食客可以品嚐到豐盛的異國風味饗宴，包括叄巴醬香料烤雞、冬蔭功酸辣湯、越南咖啡千層糕等。晚餐還有星洲胡椒炒大蝦、肉骨茶、菲律賓燒乳豬、印尼參巴醬蕉葉烤魚、黃咖喱炒蟹等美食。農曆新年公眾假期期間（2025年1月29至31日），酒店更推出額外賀年美饌，包括「撈起」、新年盆菜、古法蒸比目魚、蒜蓉茄汁大蝦等。晚餐更每位供應一隻特別炮製的蠔皇扣鮑魚鴨掌，誠意十足！喜歡東南亞菜式的讀者絕不能錯過這個機會！立即查看詳情！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
