進入暑假住宅租務旺季，沙田的老牌屋苑偉華中心最近有一間新錄的高層D室出租成功。這間實用面積為308方呎，有兩個房間，業主以1.5萬元的價格放租。這個價格在區內客人中沒有進行任何議價，所以可以說是「零議價」。每平方呎的租金約為49元，這是屋苑近期的最高租金水平。業主於2009年以186萬元購入這個單位，現在享受的租賃回報率約為9.7厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
金泰希是一位43歲的女演員，她以她驚人的凍齡美貌而著名。最近，她公開了她保持少女肌膚的六個秘訣。 首先，金泰希強調保持皮膚保濕非常重要。她每天都會使用保濕產品，並在睡前塗抹厚厚的保濕面膜，確保皮膚得到充分的水分滋潤。 其次，她非常重視防曬。金泰希表示，她每天都會使用含有高SPF值的防曬產品，並且不論是冬天還是夏天，都會做好防曬措施。 第三，金泰希鼓勵大家定期去角質。她表示，去除死皮細胞可以促進新的細胞生長，使皮膚更加光滑細緻。 第四，她強調飲食對肌膚的影響。金泰希建議飲食均衡，多攝取富含維生素和抗氧化劑的食物，例如水果和蔬菜。她也提到了飲用足夠的水，以保持皮膚的水分平衡。 第五，金泰希主張適度運動對肌膚的好處。她認為運動可以促進血液循環，使皮膚更加有光澤和彈性。 最後，她強調重視睡眠品質。金泰希每天都保持充足的睡眠時間，並盡量避免熬夜。她相信良好的睡眠可以幫助肌膚恢復和修復。 總結來說，金泰希的少女肌保養秘訣包括保濕、防曬、去角質、均衡飲食、適度運動和良好睡眠品質。這些方法不僅適用於她，也適用於我們每個人，幫助我們保持年輕和健康的肌膚。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
五歲的女孩突然問道：「為什麼我沒有胸部？」，型爸被這個問題嚇了一跳，但他努力保持專業，給出了一個尷尬但又幽默的回答。 性教育是一個家長經常面臨的難題，特別是當孩子們開始對自己的身體產生好奇時。在這個故事中，型爸面對女兒的問題時，既尊重了她的好奇心，又適度地化解了尷尬，讓整個場面變得輕鬆愉快。 型爸首先向女兒解釋說，胸部是女性身體的一部分，它們在女孩長大成人時會逐漸發育。他強調了每個人成長的速度都不同，所以有些女孩在五歲時可能還沒有發育，但這是正常的。 接下來，型爸以幽默的方式解釋了男女之間的身體差異。他告訴女兒，男孩和女孩的身體在某些方面是不同的，就像他們喜歡不同的玩具一樣。他用一個有趣的比喻來說明這一點，比如說男孩喜歡玩車子，而女孩則喜歡玩洋娃娃，這是因為他們的身體不同，但這並不影響他們彼此之間的友誼和相處。 最後，型爸向女兒強調了自愛和接受自己的重要性。他告訴女兒，每個人都有自己獨特的身體特徵，這使得每個人都與眾不同，都值得被接受和喜愛。他鼓勵女兒要愛自己的身體，不論是有沒有胸部都不重要，因為她的價值不僅僅取決於外表，而是取決於她的內心和個性。 這個故事告訴我們，性教育不僅僅是傳遞知識，更是培養孩子們對自己身體的尊重和愛護。型爸以輕鬆但專業的方式回答了女兒的問題，讓她在這個成長過程中感到被尊重和理解。這也提醒了我們，作為家長，我們需要對孩子的好奇心保持開放和耐心，並以真誠和幽默的方式引導他們面對這些難題。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
香港貿發局創業快綫呈獻《創業軍師》】 #Custonomy｜設計安全錢包管理加密資產為企業提供高自主性數字資產管理平台由香港貿 … 片段來源：智富財經 Invest Smarter
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《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕10日上海專電》自聊天機器人ChatGPT爆火之後，國內科技公司紛紛投入大語言模型研發，並以最快的速度推出能夠對標ChatGPT的產品，希望在生成式AI領域分一杯羹。在今年於上海舉辦的世界人工智能大會上，許多公司就展示了最新落地的大語言模型，還在此基礎上開發出適用於各個不同行業的大模型，從千億參數級的通用模型到專精於某一垂直領域的大模型應有盡有。 據報今年世界人工智能大會的參展企業數量、展覽面積均創歷屆之最。開展首日，場內人頭攢動，氣氛火熱，較前三年疫情期間的活動有了天翻地覆的變化。為期三天的大會達成110億元(人民幣.下同)意向採購金額，推動32個重大產業項目簽約，項目投資總額達288億元。 其中，國內最著名的大模型要數百度(09988)的文心一言。百度是內地科技大廠中第一個做出對標ChatGPT產品的企業。文心一言不僅可以和用戶聊天，為用戶畫一一幅畫，回答一些專業問題，也能夠寫一份策劃、做一份攻略，敲一段代碼等等。目前文心系列已累計發布11個行業大模型，涵蓋電力、燃氣、金融、航天、傳媒、城市、影視、製造、社科等領域，加速推動行業的智能化轉型升級。 根據百度公布，截至3月16日已有650家企業接入文心一言生態，截至3月27日，文心一言雲服務收到了12萬家企業的申請測試。下一步，文心一言將發布更多的百度官方和第三方插件，同時也將逐步開放插件生態，幫助開發者基於文心大模型打造自己的應用。 內地「AI四小龍」之一的商湯(00020)亦推出了對標ChatGPT推出的大語言模型，名叫「商量SenseChat」，目前已升至2.0版本，加入了粵語等多種語言，已在醫療、金融、移動終端、代碼開發等領域落地。 除此之外，還有華為雲盤古大模型、騰訊(00700)旗下MaaS平台、阿里(09988)旗下阿里雲通義大模型等一一亮相，各個平台都在不斷升級，賦能千行百業。大模型賽道已迎來「百家爭鳴」時代。 言模型，該模型加入WPS辦公軟件後，用戶只需輸入一個主題，AI就可以自動完成該主題的PPT演示文稿，又或者生成新聞稿、公司周報、招聘啟事等各類文本，還可以進行縮寫、擴寫、翻譯以及切換文風，預計 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
內地學生在暑假期間仍然是租屋市場的主力消費者，根據中原地產高級分行經理鄭志遠的說法，大埔半新盤嘉熙最近錄取了一個內地學生的租賃個案。該單位位於第10座中層B室，實用面積為249方呎，採用開放式間隔設計。業主的租金要求約為1.25萬元，並且在兩天內找到了看房的租客。雖然沒有進行價格議價，但實際的租金每平方呎超過50元。該內地學生一次性支付了15萬元的一年租金。從業主於2020年以542萬元購入這個單位的價格來看，租金回報率為2.8%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
尋找親子共遊的好去處？全港有11個商場擁有絕佳的遊樂場，絕對是您的首選！更令人欣喜的是，這些遊樂場是免費的，並且還有一個令人興奮的4.8米高滑梯等待著您和您的孩子。 這些商場遊樂場提供了一個安全又舒適的環境，讓孩子們盡情嬉戲。您可以在這些地方放心地將孩子交給專業的工作人員，並安心享受您的購物時光。這些遊樂場不僅僅是一個遊戲區域，還有各種各樣的活動和遊戲，讓孩子們能夠盡情享受玩樂的樂趣。 除了遊樂場，這些商場還擁有其他設施，如咖啡店和餐廳，讓您可以在享受美食的同時，和家人一起度過愉快的時光。您可以品嚐各種美味的食物，從中選擇自己喜歡的口味。 此外，這些商場還有各種各樣的店鋪，提供了各種各樣的商品和服務。您可以在這裡購物，找到您所需要的一切。無論您是購買衣物、鞋子、化妝品還是電子產品，這些商場都能滿足您的各種需求。 最重要的是，這些商場的遊樂場是免費的，這讓您可以在不花費額外費用的情況下，為您的孩子提供一個安全又有趣的環境。讓您和您的家人在這裡度過愉快的時光，並將這些美好的回憶永遠記在心中。 總之，無論您是想帶孩子們遊樂，還是享受購物和美食，這些商場都是您的最佳選擇。不僅僅是因為它們提供了一個免費的遊樂場，而且還因為它們的專業和舒適的環境。所以，快來這些商場，為您和您的家人創造美好的回憶吧！ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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基利安麥巴比因與巴黎聖日耳門（PSG）就合約問題鬧僵，他在接受法國媒體《隊報》訪問時稱這支法甲冠軍球隊是一支「分裂的球隊」，這番言論立即引起了6名隊友的不滿。此外，PSG宣布從德甲拜仁慕尼黑引入麥巴比的法國籍同胞後衛盧卡斯靴南迪斯。 麥巴比的言論出現在他與球會就合約問題進行洽談的時候，他表示繼續留在PSG對他來說並沒有任何幫助。儘管他沒有詳細解釋他的言論背後的含義，但外界推測這可能與他和球會就合約問題出現分歧有關。據報導，麥巴比的言論已經激怒了6名隊友，其中包括今年夏天加入的兩名新援。同時，麥巴比還批評了球會和其轉會策略，這據說已引起了PSG的老闆和球迷的不滿。 與此同時，PSG宣布從德甲勁旅拜仁慕尼黑引進了麥巴比的法國籍同胞後衛盧卡斯靴南迪斯。盧卡斯靴南迪斯的加入被視為對麥巴比未來去向的一個重要信號，也顯示了PSG對於球隊的戰術調整和加強後防線的決心。 麥巴比的言論引起了外界的關注和討論。這位年輕的法國前鋒是PSG的重要一員，他在上個賽季的表現讓人印象深刻，他的出走可能對球隊的實力和士氣造成一定的影響。此外，他的言論也引起了關於球會管理和轉會策略的討論，這可能會對PSG的形象和球迷的情緒產生影響。 對於麥巴比和PSG之間的合約問題，目前尚不清楚會有什麼樣的結果。然而，這一事件無疑給了人們一個思考球員和球會關係的機會，同時也提醒了球會管理層和球迷們，他們需要通過良好的溝通和合理的轉會策略來維護球隊的穩定和成功。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
