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年底對於私宅租務市場依然十分活躍。根據中原地產副分區營業經理周家傑的表示，位於大埔白石角的海日灣最近出現了一筆特色戶的租賃成交。這筆成交是一間位於D2座的單位，擁有連平台，實用面積為1214平方呎，平台面積為462平方呎，共有3間臥室和套房間隔。業主原本開價約為40000元，最終以零議價的方式出租，實際的租金為33元每平方呎。新的租客是一對海外回流的夫婦。業主在2019年以1993萬元的價格購入這個單位，現在享受到約2.4%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據SundayKiss報導，全球IQ平均分排名顯示，香港排名第7，被伊朗超越成為亞洲第一。伊朗的平均IQ分數達到112.42分，位居榜首。這項排名也顯示了伊朗在智商領域的優勢。 這一消息對於香港來說無疑是一個打擊。作為一個繁忙且競爭激烈的國際都市，香港一直以來都以其高智商人才和優質教育聞名。然而，伊朗的崛起提醒了香港需要更加努力提升教育水平和培養更多優秀的人才。 此外，這一排名也引起了對於全球IQ分數分布的關注。儘管在亞洲，伊朗成為第一名，但全球範圍內，依然有其他國家的IQ分數更高。這也說明了在不同國家和地區之間，智商分數存在著差異。 總的來說，這一排名結果提醒了香港和其他國家的教育機構和政府，需要重視教育質量的提升，並加強對人才的培養。只有通過不斷努力，才能在全球智商排名中取得更好的成績。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
港生活報導，有7間寵物相關場所推出限時優惠活動。首先是寵物酒店寄宿，價格大幅減價，讓主人們可以輕鬆放心地照顧寵物。另外，寵物友善餐廳也推出特價優惠，讓主人們可以帶著毛孩一起享受美食的樂趣。最後，毛孩美容也有半價優惠，讓寵物可以享受舒適的美容護理。這些優惠活動僅限時進行，讓主人們能夠在有限的時間內為寵物提供更好的照顧和享受。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【希望之聲2023年12月18日】（編輯：李文涵）一項最新研究發現，美國醫學會雜誌·眼科學卷刊登的一篇文章指出，ChatGPT的技術可以偽造看似真實的試驗數據，以支持未經驗證的科學假說。 ChatGPT是由美國開放人工智能研究中心（OpenAI）開發的基於大語言模型的聊天機器人程序。今年3月，OpenAI推出了新版本的大語言模型GPT-4，並擴展了高級數據分析（ADA）功能。ADA是一種結合了計算機編程語言Python的模型，可以執行統計分析和創建數據可視化。 根據英國《自然》雜誌網站的報道，意大利卡坦扎羅大學等機構的研究人員要求GPT-4 ADA創建一個關於圓錐角膜患者的數據集。他們要求GPT-4 ADA編造臨床數據，以支持深板層角膜移植術比穿透性角膜移植術效果更好的結論。 人工智能生成的數據顯示，接受深板層角膜移植術的參與者在視力測量和眼部成像測試中得分均高於接受穿透性角膜移植術的參與者。然而，這一結論與真實的臨床試驗結果不一致。根據2010年的一項報告，有77名參與者的試驗顯示，在術後長達兩年的時間內，兩種手術的效果相似。 英國曼徹斯特大學的生物統計學家傑克·威爾金森等人檢查了這些虛假數據，發現許多參與者的性別與名字不匹配，且術前和術後進行的視力測量和眼部成像測試之間缺乏相關性。 人工智能捏造看似合理的科學數據的能力增加了學術界對科研誠信的擔憂。研究人員表示，這項研究的目的是提高對此問題的警覺。 責任編輯：李智 本文章或節目經希望之聲編輯製作，轉載請註明希望之聲並包含原文標題及鏈接。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
香港足球代表隊即將參加亞洲盃決賽周，香港足球總會在19日宣布與日清食品達成合作，將其成為港足的官方贊助商和獨家食品伙伴。此舉旨在推廣港足以及提升其在亞洲盃期間的關注度。日清食品將推出特別版港足主題杯麵和薯片，其中杯麵將印有4名港足球員的肖像，分別為葉鴻輝、孫銘謙、黃威和安永佳，味道則有東方海鮮和香辣海鮮兩種口味可供選擇。此外，湖池屋品牌的香辣味薯片也將印上主教練安達臣和港足球員的圖案，並推出限量版包裝。這些限量版杯麵和薯片將於下個月5日開始在指定超市限量發售，而杯麵則從下月12日起在各大超市和便利店有售。 香港足球代表隊將在下個月14日至23日於卡塔爾參加亞洲盃分組賽，對陣的對手分別為阿聯酋、伊朗和巴勒斯坦隊。為了更好地備戰比賽，球隊將於下週三離開香港。香港足球總會在記者會上宣布了這一重要的贊助合作，並表示日清食品將贊助港足出戰明年亞洲盃以及2026年世界盃外圍賽次圈。這個合作不僅為港足提供了資金支持，也為球隊在亞洲盃期間帶來更多關注。 在記者會後，主教練安達臣即場試食了這款特別版港足主題杯麵，他對於這個合作表示非常高興，並表示這將是一個良好的推廣港足的機會。港足球員們也對這一合作表示了支持和興奮，他們希望能夠在亞洲盃上為香港爭光，同時感謝日清食品對他們的支持。 這次與日清食品的合作將為港足帶來更多的曝光和關注度，同時也為球迷提供了一個支持港足的方式。球迷們可以通過購買這款特別版的港足主題杯麵和薯片來表達對球隊的支持，並在比賽期間享受這些美味的食品。這也是日清食品首次成為香港足球代表隊的贊助商和食品伙伴，他們表示將全力支持港足，並希望球隊能在比賽中取得好成績。 香港足球代表隊將在下個月的亞洲盃分組賽中展現實力，為香港爭光。相信這次與日清食品的合作將為球隊帶來更多動力和支持，讓他們在賽場上取得出色的成績。大家也可以通過購買這款特別版的港足主題杯麵和薯片來表達對球隊的支持，讓港足感受到無限的力量和愛護。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
香港書展2023丨甘比有意出書分享育兒過程，並帶著她的大女兒到內地探訪和關心在留港的子女。 甘比是一位媽媽，她打算寫一本書來分享她的育兒經驗和過程。這本書將涵蓋她在內地探訪和關心在香港的子女的經歷。 甘比表示，她對於她的大女兒在香港的生活感到擔心和掛念。為了能更好地了解她的孩子們在留港的情況，她帶著大女兒到內地進行探訪。 甘比希望透過這本書，向其他父母分享她的育兒心得和經驗。她希望能夠提供一些實用的建議和指導，並幫助其他家長更好地照顧他們的子女。 香港書展2023將是甘比首次參加，她希望能夠在書展上與讀者們互動並交流意見。她認為這是一個很好的機會，能夠將她的故事和經驗分享給更多的人。 甘比的書預計將於2023年出版。她期待著能夠通過這本書對其他父母和子女提供一些幫助和啟發。她希望能夠為其他家庭帶來一些正面的影響和改變。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
財政司剛公布了「資本投資者入境計劃」的細則。這個計劃的重點包括可以投資不超過1,000萬元的非住宅類房地產，同時還適用於「先免後徵」等措施。美聯移民顧問及美聯金融集團對此表示歡迎，尤其是在美聯儲準備明年降息之際，重新啟動投資移民將吸引更多合資格的人士移民到本港，進一步豐富本港的人才儲備。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
香港迪士尼推出新的員工福利，增加了2天有薪充電日和親子育兒假，最長可達6星期。根據香港01報導，這項新政策旨在提高員工的工作滿意度和生活品質。這些福利將使員工能夠更好地平衡工作和家庭生活，同時提供他們有薪休假的機會，以便他們可以放鬆身心，充電裝備。此舉被視為迪士尼對員工福利的一個重要改進，有助於提高公司的形象和吸引力。迪士尼相信，這些福利將有助於創造一個更健康、更幸福的工作環境，並有助於提高員工的工作效率和績效。這項新政策將於即將到來的月份正式生效，希望能為迪士尼的員工帶來更多的福利和福利。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
