政府在今年10月底宣布了一系列的樓市減辣措施，這讓投資者紛紛進入市場，使得整個市場氣氛變得熱絡起來。根據稅務局的資料顯示，11月份的雙倍印花稅成交量相比前一個月增加了近兩倍，達到了224宗，這是自今年3月以來的新高。儘管新辣稅的稅率大幅下降，但是在成交量的大幅增長的推動下，上個月新住宅印花稅的稅款從10月的1.399億元增加了三成，達到了1.814億元，這也是自今年8月以來的新高。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
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Intro｜簡介因為香港一開關後預約整身整證的人是多到爆⋯ 這次我們一看到有人家取消的空位就馬上Book機票即日來回香港+韓國但 … 片段來源：Youtube
近日有兩項調查顯示，香港超過七成受訪者無意生育。這一結果引起了廣泛討論，尤其是對於年輕人來說，除了政治原因外，經濟壓力也是他們不願意生育的主要原因之一。根據香港婦聯的調查，76%的受訪者表示不願意生育，這一數字已創下九年來的新高，僅有24%的人表示願意生育，同比下降了7%。調查還顯示，不願生育的主要原因是經濟壓力大，佔90.5%，其次是工作繁忙沒有時間和精力照顧小朋友，以及房屋問題嚴重，居住空間不足，分別佔87%和86.4%。婦聯指出，香港的薪金增幅遠不及物價上漲，使得不少年輕家庭難以負擔租屋或供樓等基本開支，更不用說養育子女了。此外，過去三年的疫情也使得很多企業虧損，工作不穩定，人們為了保住飯碗不得不加班，工作壓力大，這也成為夫婦們不願生育的原因之一。婦聯建議政府應該提供一系列鼓勵年輕夫婦生育的措施，包括增加每名新生子女津貼、成立家長與政府1:1配對的子女成長基金等。此外，政府還應該增建公屋和居屋，改善年輕夫婦的居住環境，並向首次置業並且育有子女的年輕家庭提供買房津貼。這一問題也引起了網民的關注，很多人認為經濟和房屋問題是年輕人不生育的主要原因之一。有人表示，除非中共倒台，否則他們不願意生育，因為沒有自由的生活是對下一代的折磨。根據政府的數據，過去30年香港的生育水平一直呈下降趨勢，去年更是創下了30年來的新低。婦聯預測今年的出生人口也將再次下降。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
根據雅虎香港新聞報導，消息指印度iPhone年產量將在三年內提高至5,000萬以上，佔全球四分之一。這項消息顯示印度市場對於iPhone的需求已經大幅增長。 印度是全球第二大智能手機市場，並且具有龐大的潛力。蘋果公司一直致力於擴大在印度的市場份額，並且已經開始在當地組裝iPhone。據報導，蘋果公司計劃在印度建立一家新的生產工廠，以滿足當地市場的需求。 印度政府的政策也在推動蘋果公司在當地的發展。印度政府鼓勵外國公司在印度建立生產基地，以促進當地的就業和經濟增長。蘋果公司已經獲得了一些稅收優惠和其他支持，這對於在印度擴大生產和銷售的計劃是非常有利的。 印度市場對於蘋果公司來說具有戰略意義。隨著中國市場的飽和和全球智能手機市場的競爭日益激烈，印度市場成為了蘋果公司擴大業務的關鍵目標之一。蘋果公司希望通過增加在印度的生產和銷售，提高其全球市場份額並實現業績增長。 總之，印度iPhone年產量有望在未來三年內提高至5,000萬以上，這是蘋果公司擴大在印度市場的重要一步。蘋果公司將繼續在印度投資，以滿足當地市場的需求，並且進一步增加其全球市場份額。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
PRINCE CENTRAL新增專才置業優惠 買家可享總現金回贈升至12.5%｜新盤優惠 雅虎香港新聞報導，PRINCE CENTRAL最新推出專門針對購房者的優惠活動。根據該活動，買家可享受高達總房價12.5%的現金回贈。 PRINCE CENTRAL位於香港，是一個專業的置業公司，致力於為客戶提供優質的房地產服務。為了回饋客戶的支持，他們決定推出這項特別優惠。 根據該優惠，買家在購買PRINCE CENTRAL的房產時，可獲得總房價12.5%的現金回贈。這是一個相當大的優惠，將幫助買家節省大量金錢。 PRINCE CENTRAL表示，這項優惠是他們對買家的感謝和支持，並希望能夠幫助更多人實現置業夢想。他們相信，這樣的優惠將吸引更多買家前來購買他們的房產。 如果您對這項優惠感興趣，可以點擊這裡查看詳細信息。不要錯過這個難得的機會，快來選購您心儀的房產吧！想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。...
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馬鞍山新港城的新盤一直是市場上的熱門話題，最近有一些成交引起了人們的關注。據中原資深區域營業董事徐可志表示，本月至今，馬鞍山新港城已經錄得約3宗成交。其中，L座高層08室現已易手，這套房實用面積為551平方呎，共有3個房間，可以欣賞到內園景色。原業主最初的開價為860萬元，最終以778萬元的價格成交，實際呎價為14120元，相當於累減約82萬元或9.5%。這套房的新買家打算自己使用。原業主在2007年6月以約290萬元的價格購入這套房，持有了16年後以488萬元的利潤或1.7倍的價格出售。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
【新唐人北京時間2023年12月10日訊】人工智能（AI）的潛在威脅日益引發人們擔憂，週五（12月8日）歐盟達成了一項協議，通過了《人工智能法案》，這是世界上首個針對人工智能的全面法規。 據大紀元報導，這項法案具有里程碑意義，對人工智能技術發展構建了全面的監管框架，解決了潛在的風險。此框架於2021年提出，對人工智能的使用進行風險級別分類，對於高風險的應用，實行嚴格的監管。 歐洲議會主席羅伯塔·梅索拉（Roberta Metsola）把此項法案稱為「一種平衡、以人為本的方法」，「在未來幾年內，一定會出現全球標準」。 經歐盟批准後，該法案將提交歐洲議會批准，獲得通過應該無懸念。如果通過，法案將於2025年生效。 《人工智能法案》規定，「對人們的安全、生計和權利構成明顯威脅」的人工智能是有害的，必須禁止。 此法案按照風險分類，對於那些風險最高的人工智能應用，如利用特定弱勢群體、執法中適用生物識別技術以及部署操縱性的「潛意識技術」的應用，都一律禁止使用。 另外，此法案還嚴格限制執法部門和政府使用面部識別技術，違規的公司可能面臨高達全球銷售額7%的罰款。 對於那些「有限風險」的人工智能系統，法案只是設定了「輕微的透明度義務」的約束。如OpenAI的ChatGPT聊天機器人，或者生成圖像、音頻或視頻內容的技術等。 歐盟委員蒂埃裡·布雷頓（Thierry Breton）在X（前Twitter）上寫道，「歐盟是第一個為人工智能的使用制定明確規則的主體，#AIAct不僅僅是一本規則手冊，還是歐盟初創企業和研究人員引領全球人工智能發展的啟動板。好戲還在後頭。」 對人工智能技術發展的擔憂 2022年11月，OpenAI的ChatGPT聊天機器人出現，引發廣泛的關注和討論，除了大型科技公司人員之外，教育工作者、藝術家、音樂家和媒體都在圍繞人工智能帶來的挑戰議論紛紛。 10月下旬，美國總統拜登簽署了一項行政命令，強調人工智能要負責任發展，保護公眾免受危害。...
曼城在连续4轮不胜之后，昨晚（10日）在首席射手艾宁夏兰特因伤缺阵的情况下，凭借贝纳度施华和基亚利殊的进球，客场以2：1逆转卢顿重返胜轨，赛后取得了16场比赛中的33分，继续稳守第4位。 曼城在昨天的比赛中除了长期伤员奇云迪布尼之外，主力前锋艾宁夏兰特和谢利·梅杜古也因伤缺阵。然而，面对保级球队卢顿，蓝月军团在比赛开始后就展开了围攻。上半场多次在禁区外进行远射都没有功效，甚至在半场补时阶段，被主队卢顿在一次反击中攻破，由边锋安祖斯唐辛右路传中给禁区内的前锋伊利查艾迪巴约近门顶入先开纪录，意外地在半场结束时以一球领先。 下半场开始后，曼城继续加强进攻，第53分钟，贝纳度施华前场得球后直接起脚射门，皮球打在门框上弹回，但贝纳度施华紧跟着补射将球送入对方球门，将比分扳平。随后，曼城继续施加压力，第75分钟，基亚利殊在禁区内接到队友传球后冷静地完成射门，将比分反超。最终，曼城成功保住了这个领先优势，以2：1的比分获胜。 值得一提的是，曼城在本场比赛中展现了他们的实力和坚韧。尽管缺少了几名主力球员，但他们仍然能够展现出出色的配合和进攻能力。特别是贝纳度施华和基亚利殊，他们在关键时刻挺身而出，为球队带来了胜利。 对于曼城来说，这场胜利对于重振信心和提升球队士气非常重要。他们在接下来的比赛中需要继续保持这样的状态，争取更多的胜利，以保住他们在积分榜上的位置。同时，他们也需要尽快恢复伤员，以确保球队的整体实力。 总的来说，曼城在昨晚的比赛中展现出了他们的实力和决心，通过贝纳度施华和基亚利殊的进球逆转了卢顿，重返胜轨。这场胜利对于他们来说非常重要，希望他们能够在接下来的比赛中继续保持这样的表现，为球队争取更多的胜利。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
