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北角的豪宅海璇，有一個擁有海景的3房單位，業主持有了10個月後成功出售，獲利263萬元，報酬率為6.4%。根據中原蘇浩德指出，這個位於北海海璇II第2座低層的B室，實用面積為1,153平方呎，擁有3間房間和1間套房。出售此單位的業主獲得了可觀的利潤，顯示這個屋苑的市場價值仍然相當穩定。北角作為一個繁華的區域，具有便利的交通和完善的生活設施，吸引了不少投資者和買家。海景的優勢更是吸引了眾多買家的目光，可見這樣的房產在市場上的吸引力非常強大。希望未來這樣的投資能夠為更多的業主帶來豐厚的回報。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

暑假是租賃市場的旺季，連豪宅單位也紛紛被承租；中原分行區域營業經理張志波表示，位於中半山的嘉年大廈頂層戶，面積達1,697平方呎，有3間房間和2間浴室，業主最初要價8.5萬元出租，最終外籍人士議定每月7.5萬元包含停車位承租，呎租約44元。利嘉閣助理營業董事丁培鴻指出，鰂魚涌太古城寶山閣高層H室，面積約598平方呎，有2間房間，並且裝潢時尚雅緻，最初每月租金為2.9萬元，經過議價後金融專才客戶每月以2.88萬元承租，呎租約48元。整體來說，市場租金略有上升。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

隨著年齡增長，女性的腎氣逐漸衰退，氣血生成與調節能力也會受到影響，導致月經周期改變。中醫師指出，現代女性面臨工作壓力與生活節奏快速等多重挑戰，加上不規律的飲食作息，容易導致身體失去平衡，進而影響到腎氣的健康。因此，女性在日常生活中應該注重保護腎氣，可以通過適量運動、均衡飲食、規律作息等方式來幫助維持腎氣的平衡。此外，女性在月經期間也應該避免過度勞累和過度用力，以免進一步損傷腎氣。只有保持身心平衡，才能有效調節月經周期，減少不適症狀的出現。讓腎氣保持充沛，是女性維持健康的關鍵之一。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

有線新聞 2025年08月03日 要觀看此影片，請啟用 JavaScript，並考慮升級到支援 HTML5 影片的瀏覽器 支援 HTML5 影片 【有線新聞】昨日談及電影發展基金對業界的支援，業界在目前低迷的市場中如何自強，再次將「港產片」推向世界。 投資三億，全球票房近十億，並進入康城影展，橫掃金像獎9項大獎，《九龍城寨之圍城》再次掀起港產片熱潮。《九龍城寨之圍城》出品人陳羅超表示：「令以前不看香港電影的觀眾重新入場，令人開心。」 陳羅超是《城寨》的出品人和《武替道》的監製，他相信成功不僅僅依賴資本。陳羅超說：「觸動人心、引起共鳴，無論題材大小都可能創作出佳作。以前幾百萬拍一部電影已經很昂貴，發展到現在幾億拍一部電影，市場是否健康、是否合理，由市場做調整。」 本地票房無法支撐電影院，電影資金也需要政府支援，陳羅超和業界都希望政府能夠進一步支持港產片走向國際。陳羅超指出：「我們拍動作片始終很強，香港式動作目前還沒有人能超越。全世界曾經都在觀賞香港電影，如何能夠保留，即使不是100%，有50至60%也能夠奪回，這是值得考慮的。」香港電影工作者總會副會長林淑賢表示：「當在外地上映時，除了回收成本外，也是文化產品和作品，間接將文化推廣至更多地方，對於回報和品牌建立都有幫助。」 《城寨》已經成為文化產物，引發共鳴，帶來更大效益。陳羅超說：「這證明如果不放棄香港電影、不放棄觀眾，拍攝有心、熱愛電影和香港的題材，觀眾是會入場的。跟以前的『天花板』相比，像周星馳的6,000萬票房，有一倍，甚至三倍的差距。有些朋友或許認為這是弱勢市場，但這也證明用心創作會帶來奇蹟。」...

【動物消息】一隻估計只有8個月大的小狗，可能被人遺棄，一個月前在油塘一個私人住宅附近被發現。這隻小狗非常喜歡交朋友，每次看到其他狗都會跟著去玩，但這行為引起居民多次向漁護署投訴，漁護署多次派員前往捕捉。幸好有熱心市民一直在暗中幫助這隻小狗，最終昨天被義工成功救出。現在急需尋找領養家庭，希望這隻小狗可以找到一個終身伴侶。義工表示，這隻小狗可能是被人遺棄的，每天晚上都會從樹林中走出來，在馬路中間睡覺，非常危險。幸好有熱心市民多次幫助避免危險。義工設置陷阱，帶著附近兩隻熟悉的狗進入陷阱，讓小狗放下戒心進入，成功救出。這隻小狗只有8個月大，一個月前出現在油塘私人住宅區，希望他能找到一個愛他的家庭。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

#英國留學 #英國 #英國生活 #旅行 #語言學校 片段來源：lowang小鹿

2025年4月，美國紐約威廉斯堡的韓系美容產品零售商Senti Senti舉辦周年慶活動。南韓除了出口汽車和智慧型手機外，美容美妝產品也是一項重要的出口產業。隨著韓流文化全球擴散，韓系美妝和保養品在美國市場受到歡迎。雖然川普政府對南韓產品徵收關稅，但消費者對韓系美容產品的忠誠度高，仍願意購買。根據BBC報導，美國27歲設計師表示，韓系產品適合她的膚質，95%的護膚品是韓國品牌。預計2024年，美國人在韓系美容產品上的消費額將達17億美元，增長50%。韓系美容產品價格較為競爭且含有獨特成分，如魚腥草萃取物、蝸牛蛋白。雖然川普宣布對南韓產品徵收15%關稅，但消費者開始囤貨。專家認為價格上漲是必然趨勢，但韓流文化仍有市場，因此韓系美容產品在美國市場仍將受到需求。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最近許多彩妝品牌都推出了新款的「腮紅棒」、「眼頰棒」和「多功能彩妝棒」，這些產品結合了腮紅、眼影、修容和打亮的功能，讓妝容更加方便快速。這些彩妝棒的設計獨特，方便攜帶，使用起來也非常方便。如果你正在尋找一款多功能的彩妝產品，不妨考慮這些彩妝棒。 其中一些值得關注的彩妝棒包括：柔霧腮紅棒、閃亮眼頰棒和修容打亮棒。這些產品的配方柔軟易推，色彩豐富飽滿，能夠輕鬆打造出自然迷人的妝容。此外，這些彩妝棒還具有持久性，不易脫妝，讓你整天保持完美的妝容。 無論是想要突顯腮紅、打造立體五官還是營造光澤感，這些彩妝棒都能滿足你的需求。所以，如果你想要一款方便實用的多功能彩妝產品，不妨試試這些彩妝棒，讓你的妝容更加時尚迷人。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最近在Instagram和小紅書上大受歡迎的是「巴洛克美甲」，這種復古又奢華的宮廷風格特別適合暑假的派對和宴會。這種指甲藝術讓人感覺彷彿置身於古老王室的氛圍中，充滿了優雅和氣質。巴洛克美甲的設計融合了復古花紋、金色元素和華麗的寶石，展現出高貴和奢華的風格。不僅能讓你的指尖散發出迷人的光芒，也能讓整個人看起來更加精緻和時尚。如果你想在派對或重要場合中脫穎而出，不妨試試這種令人驚豔的巴洛克美甲，讓你成為眾人注目的焦點。無論是搭配洋裝還是休閒裝，這種指甲藝術都能為你的整體造型增添亮點，展現出與眾不同的風采。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞