根據專家黃建業的觀點，他認為如果美國在9月份實施降息，開發商可能會加快推盤速度，市場氣氛將會改善，部分資金可能會提前進入市場，預計可以刺激第四季的房地產交易活躍，屆時樓價的跌幅有望收窄。黃建業強調，從長遠來看，他對樓市仍持樂觀態度，但由於降息來得較晚，再加上本地利率不一定會立即跟隨美國調整，因此他將原本預測的全年樓價下跌3%的數字，做出調整至全年下跌8%。目前全年樓價已經下跌約5%，他相信第四季樓價的跌幅大約在3%，將回到2016年中的水平。 就成交量的預測方面，他將全年一手成交量的預測調整為1.6萬宗，但按年仍將增長逾五成；二手成交量預計將達到4萬宗，按年增長12%。儘管降低了成交量的預測，但一手和二手交易量仍將按年增加，並創下三年來的新高，他相信樓市已經遠離最差的時刻。此外，他也對全年租金預測持樂觀態度，認為租金將上升約8%，創下歷史新高。 黃建業建議政府應該利用降息的時機，全力加快經濟和金融發展，例如鼓勵銀行放寬貸款，吸引企業擴大業務和吸引外資來港發展，同時，在飲食、服務和旅遊等方面可以借鏡深圳的經驗。此外，政府應該從吸引人才發展轉向留住人才，例如降低取得永久居民身分證的年限，從現行的7年降至5年，甚至3年。 總結來說，黃建業對樓市的未來充滿信心，並且提出了一些建設性的建議，希望能夠推動樓市的穩健發展。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
下個月即將邁入60歲的香港影后張曼玉，已經離開螢光幕多年，但她那高雅的巨星形象早已深入人心。最近，在倫敦被網友巧遇，她展現了親和力，不僅獻上關心和擁抱，還親手寫下紙條讓粉絲感動落淚。張曼玉不僅是80年代香港影壇最閃亮的一顆明星，她的感情生活更是戲劇化，經歷了11段感情、一次離婚，至今仍然單身。然而，她並不後悔走過這段路，也不認為自己是「感情失敗者」，她坦言：「人生的終點不一定是婚姻，但愛卻是必須的。」 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
人民幣匯率低見0.91算，周末深圳燒烤美食之旅7大推介。CreFIT維信限時優惠，使用優惠碼「GOT888」申請現金貸款，即可享高達HK$888免息券。無痕式報價，絕不影響信貸評級，申請無須入息文件。絕無額外收費及條款，合理兼透明，60秒自動審批，一批轉數快。優惠期由即日起至2024年8月31日。立即申請報價，不會查閱信貸報告，之後可授權查閱以完成審批。受條款及細則約束。忠告：借錢應還，切勿給錢給中介。放債人牌照號碼為0751/2024。如有查詢及投訴，請致電6369 2338。維信金融財務有限公司，資料由客戶提供。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
由「香港電腦商會」主辦的為期四天「香港電腦通訊節 2024」（簡稱電腦節）於今日（26 日）在香港灣仔會議展覽中心圓滿結束。作為香港盛事之一的香港大型活動，大會特別邀請了亞洲知名選手到臨參與電競比賽，成功吸引了大量選手報名參與。而今年主力推廣AI為大會主題，舉辦了一系列的研討會及示範活動，會場內特設AI PC ZONE展示了近年最新型號的AI 電腦及AI技術讓到臨的市民親身體驗。面對當前消費市道放緩的挑戰，大會今年廣泛吸納了業界的意見，除了增加了廣告投放以吸引更多市民參與外，也將電腦節的焦點放在創新科技體驗上，希望能夠提高市民的參與度和興趣。今年的電腦節儘管部分參展商對銷售前景持審慎態度，擔心消費需求下降及港人北上熱潮影響電腦節的整體銷售成績，不過普遍反映實際銷售情況出乎意料地理想，不僅沒有下滑反而持平或錄得不俗增長，部分更錄得超過三成增幅。而今屆電腦節剛巧碰上全球銷售驚人的遊戲「黑神話：悟空」推出，成功帶動了電競及遊戲硬件銷量。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
太古城一個特色戶撻最近以580萬港元再次售出，比三個月前的售價高出5%。這筆交易反映了太古城房地產市場的穩健表現。該特色戶撻吸引了買家的興趣，最終以較高價格成交。這也顯示了太古城作為一個受歡迎的住宅區域，吸引了投資者和買家的注意。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
加拿大總理週一宣布，中國在國際市場上製造「不公平優勢」，因此加拿大將對中國製造的電動車徵收100％的關稅，並對鋼鐵及鋁產品徵收25%的關稅。中方對此表示反對，認為這是政治干預的行為。加拿大認為這些措施是保護國內產業的必要措施，並表示將繼續維護國家利益。這些貿易措施可能會對中加兩國的關係產生影響，需要進一步的協商和溝通解決。加拿大希望中方能夠理解其立場，並共同努力找到解決方案，以維護兩國之間的貿易關係和合作。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
農曆8月即將到來，紫微斗數老師姚本軍在粉絲專頁分享，8月受「官符星」影響，某些生肖可能特別容易因為口舌招來是非紛爭，甚至捲入訴訟。姚本軍解釋，官符星在紫微斗數中有著與人爭執、受到他人言語攻擊的特性。受到此星座影響的人應當保持低調，避免與他人發生衝突，以免惹來不必要的麻煩。尤其是在人際關係上要謹言慎行，不可輕易與他人起爭端，以免被牽連進訴訟糾紛中。在這樣的月份，要多加注意自己的言行舉止，避免因為口舌之間引來不必要的糾紛，保持良好的人際關係，才能度過這段時期順利。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
位於加連威老道地舖的「星座冰室」，曾經在香檳大廈經營了58年。最近搬遷後重新開業，店面變得更加明亮，不再需要經過幽暗樓梯。店內的環境簡潔，提供十多個座位，餐牌也變得九成九相似。大家最關心的招牌番茄湯底麵是否能保持水準？Yahoo Food記者特地前往實地試吃，從番茄湯底、麵條、配料三方面進行評測。這家具有悠久歷史的餐廳，重新開業後是否能延續其美味傳統，讓人期待不已。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
近年來，北上潮持續升溫，甚至出現了「內地買餸」的現象。昨天（26日），一些議員前往油麻地和旺角的排檔小店，了解最近的營商環境。許多店主表示，由於人流增加和需求上升，生意比以往更好。他們也提到，有些內地遊客會到店裡購買特色食品和商品，為生意帶來了額外的收入。儘管如此，也有店主表示，面對人潮和競爭壓力，營運仍然面臨挑戰。議員們聽取了店主的意見，並表示會積極促進營商環境的改善，以支持當地小店的發展。北上潮帶來的機遇和挑戰同時存在，需要各方共同努力，才能讓商戶和消費者都能從中受益。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
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