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中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，本月馬鞍山觀瀾雅軒暫時錄得2宗成交，其中包括4座高層B室，單位建築面積764平方呎，實用面積605平方呎，2房間隔，最後以730萬元成交，實用平均呎價為12066元。胡耀祖指出，買家是區內居民，對這個單位感興趣。這個單位的獨特設計和優越位置吸引了買家的注意，成交價格也顯示了對這個物業的高度價值認可。馬鞍山一直是一個受歡迎的住宅區域，擁有優美的環境和完善的生活設施，能吸引不少買家眼球。胡耀祖表示，馬鞍山的房地產市場仍然活躍，預計未來還會有更多成交。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

樓價下跌，個別已補地價居屋亦不時錄得蝕讓成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍居屋天麗苑中層9室，實用面積426方呎，屬和諧式一房間隔，座向東面，望開揚景致。單位初期叫價420萬元，放盤3個月，近日累減40萬元，於自由市場以380萬元沽出，平均實用呎價8,920元。據悉，原業主於2018年12月以408萬元購入該單位，短短一年多已蝕本轉手。伍耀祖指出，樓市走勢未明朗，買家觀望情緒濃厚，預料短期內各區居屋物業或會繼續調整價格。天水圍區居屋市況或受影響，建議賣方可考慮調整售價，以吸引更多買家入市。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

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本月青衣區交易主要以公居屋為主，其中青衣邨一伙未補價兩房戶，售價280萬元，十年升值44%。市場正在觀望聯儲局下月是否降息，但青衣區公居屋交易依然活躍。中原地產青衣城第三分行副區域營業經理黃政遠表示，本月青衣區錄得23宗二手買賣成交，公屋及居屋交易佔總成交52%。其中，青衣邨宜逸樓高層21房，售價280萬元，實用呎價6,321元。新買家享有綠表資格，業主降價後即買入。原業主於2014年以195萬元購入，持有十年獲利85萬元，升值44%。此外，amJetso現正送出香港迪士尼樂園成人一日門票，詳情請參閱連結。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產將軍澳廣場第一分行高級分行經理朱偉源表示，分行最新促成一宗將軍澳海翩匯成交。這單位為3座中層C室，實用面積518平方呎，有兩房一廁間隔，設有梗廚，朝向西方，可以享受內園景致。這套房子最新以774萬元易手，折合實用呎價14942元。朱偉源指出，新買家是一位對這個區域有興趣的投資者。他們對這個單位的位置和設施都很滿意，並且認為這是一個很有潛力的投資項目。中原地產將繼續努力，為客戶提供更多滿意的房地產交易。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

韓國人氣三明治快餐店Isaac Toast & Coffee早前進駐香港，在旺角朗豪坊和沙田新城市廣場開設分店。最近，官方宣佈沙田最後一家分店將於9月15日結束營業，並推出告別香港優惠套餐，包括冠軍銷量吐司配Cheese snowing薯餅連飲品套餐。有興趣的客戶可趁機品嚐這特別優惠。該消息引起不少粉絲關注，感到惋惜。吐司店的告別優惠套餐吸引了不少人前來品嚐最後的滋味。希望Isaac Toast在其他地方能繼續發展，讓更多人品嚐到他們獨特的三明治。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

早期教育｜根據英國伯明翰大學和奧地利及匈牙利中央歐洲大學的最新研究發現，嬰兒在未滿一歲時已展現出非凡的學習能力和創造力。他們不僅能在說話之前進行創造性思維，這種思維對他們的語言習得至關重要。了解和促進嬰兒的這種能力對語言發展至關重要。父母可以透過創造性地與嬰兒互動，協助他們在學習過程中發揮潛力。這些研究結果提醒我們，早期教育對於孩子的成長發展極為重要，父母應該注重孩子在嬰幼兒期的學習和發展，並提供適當的啟發和支持。讓我們一起努力，為孩子打下良好的學習基礎，讓他們在未來的成長道路上能夠茁壯成長。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

途虎養車(09690)今年4月及8月陸續開設了工場店，分別位於香港荃灣德士古道店和東區柴灣工業城店。今日，途虎養車宣布將進一步擴展其業務，提供更多專業的汽車保養和維修服務。途虎養車一直以來致力於為客戶提供高質量的服務，並且不斷地擴展其店面，以滿足不同地區客戶的需求。途虎養車的工場店設備齊全，技術團隊專業，能夠有效地為客戶提供專業的汽車保養和維修服務。無論是定期保養還是突發故障，途虎養車都能夠及時解決，讓客戶的車輛保持在最佳狀態。途虎養車將繼續努力，為客戶提供更好的服務，讓每一位客戶都能夠享受到專業、便捷的汽車保養體驗。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

北角新開的Sharetea歇腳亭將於9月10日正式開幕，而試業期間（8月29至9月9日），顧客只要購買任何飲品就可享$3折扣優惠。為了慶祝新店開張，Sharetea更推出了一系列超值優惠，包括$10的珍珠奶茶特價優惠。現在正是珍珠奶茶控不能錯過的好機會！快來North Point英皇道的Sharetea歇腳亭，品嚐道地的珍珠奶茶，享受獨特的口感和風味。這個優惠僅限試業期間，所以把握機會，趕快前往新店嚐鮮吧！详情可查閱店內宣傳資料。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

NBA新賽季即將到來，許多球員在休賽季時都會改變造型，紐奧良鵜鶘隊的26歲前鋒英格拉姆最近露面時展示了全新的髮型，引起了球迷的熱議。他穿著黃褐色短T恤配牛仔短褲，在紐約街頭擺出一副看似有些厭世的表情，髮型成為意外的焦點。過去習慣綁著辮子的他這次拆掉辮子，改成中分的造型，引起了網路上的熱烈討論，有人表示像是在致敬三井壽，有人說是在模仿Jimmy Butler，也有人開玩笑說他要拍偶像劇了。大家對於Brandon Ingram的新髮型有什麼看法呢？歡迎在下方留言討論。若有任何侵權問題，請告知。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞