高追入市難望翻身！葵涌、九龍城單幢私樓業主止蝕斬纜 最傷貶值逾20%｜二手樓成交 二手交投氣氛向好，部分在數年前樓價高位時入市的業主，亦決定忍痛止蝕斬纜。其中葵涌豐寓一個兩房單位7年間樓價蒸發近15%，而九龍城䁱薈一房5年間轉售帳面跌價超過20%。 區內客558萬購葵涌豐寓兩房 利嘉閣地產青衣區高級分區董事陳志傑稱，葵涌豐寓低層G室，實用面積約397方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，外望開揚景。 陳志傑透露，新買家為區內客，因鍾情該區生活便利，早前透過利嘉閣真盤源平台尋覓同區兩房單位，見上址放盤，即聯絡代理。客人認為屋苑樓齡較新，近港鐵站，加上單位間隔實用，即落實洽購。原叫價595萬元，議價後減價37萬元或約6.2%，以558萬元沽出，呎價約14,055元。 據悉，原業主在2018年以約655.4萬元一手買入單位，持貨約7年，現轉售帳面虧蝕97.4萬元或約14.9%離場。資料顯示，豐寓位於下葵涌興芳路178號，2018年入伙，屬單幢式物業，提供136伙。 即睇葵涌豐寓放盤 (House730) 豐寓屬單幢式物業，提供136伙。(資料圖片) 投資客低市價入手九龍城䁱薈連租約一房 利嘉閣地產中九龍傲雲峰分行助理分區經理劉蜀永指，九龍城䁱薈中低層B室，實用面積約253方呎，採一房連開放式廚房間隔，外望開揚景。 劉蜀永續指，新買家為外區投資客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上址屬獨家放盤，即相約代理睇樓。客人見單位現時租金回報已不俗，睇好未來租值更佳，加上認為區內發展前景理想，遂扑鎚洽購。原開價450萬元，議價後減價65萬元或約14.4%，以低市價385萬元連租約沽出，呎價約15,217元。按目前市值租金約1.6萬元計算，料新租客可享約5厘租金回報。 據悉，原業主於2020年以約490萬元買入單位，持貨約5年，現轉售帳面損失105萬元或約21.4%離場。劉蜀永補充，該屋苑目前約有22個單位放盤，最低入場費由350萬元起。 即睇九龍城䁱薈放盤...
片段來源：lowang小鹿
大陸即將實施「十五五規劃」，其中將聚焦於人工智慧（AI）產業。然而，最新報告指出，大陸AI應用程式新創企業的年度營收明顯落後於美國，全球前100大私人公司AI應用程式中，僅有四家來自大陸。專家指出，大陸企業積極參與公部門計畫標案以追求短期收益，這種結構性因素使其難以像美國企業一樣容易獲得融資。根據報告，截至今年8月，在全球前100大私人公司AI應用程式中，僅有四家來自大陸，ARR總計為4.47億美元，僅占總額的1.23％。報告未包括上市科技巨頭如阿里巴巴、騰訊等公司的產品。排名最高的中國企業為杭州睿琪旗下的植物辨識應用程式PictureThis，ARR達1.73億美元，位列第20名。榜單前兩名分別為美國OpenAI和Anthropic公司，ARR分別約為170億美元與70億美元，遙遙領先大陸新創公司。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
冠君產業信託(02778.HK)宣布，旗下朗豪坊辦公大樓與香港零售管理協會合作，致力提升消費者對行業的信心。這個合作旨在推動行業發展，提供更好的消費體驗。朗豪坊辦公大樓將會與協會合作，共同推出一系列活動和計劃，以提高行業的專業水平和服務質量。這個合作計劃希望透過促進行業發展，為消費者提供更好的服務和品質。冠君產業信託表示，他們將會全力支持這個合作，並積極參與各項活動和計劃，以提升消費者對行業的信心。這個合作將為行業注入新的動力，使得行業的發展更加穩健和可持續。透過這個合作，消費者可以更放心地選擇和使用行業的產品和服務，從而推動整個行業的進步和發展。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
全球精品和美妝行業景氣低迷，導致各大集團開始重新調整經營策略。美國美妝巨頭雅詩蘭黛集團在新任執行長 Stephane de La Faverie 上任後，終於宣布了兩年來的業績增長。最近雅詩蘭黛公佈了2025年第四季度的財報，整體有機淨銷售增長了3%，其中香水業務表現尤為出色。究竟集團在這段時間內做對了哪些事情？讓我們一起來了解。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
11月10日，第十五屆全國運動會的游泳比賽在第一天拉開序幕。選手們在泳池中展開了激烈的角逐，爭奪金牌和榮譽。觀眾們為他們加油助威，現場氣氛熱烈。每位選手都盡力游出最好的成績，展現出他們的實力和技巧。比賽過程中，有些選手展現出驚人的速度和耐力，引來現場觀眾的讚嘆和喝彩。這場比賽不僅是選手們的角逐，也是他們對自己極限的挑戰和突破。每一個游泳池的波紋都彰顯著選手們拼搏奮鬥的身影，為全國運動會增添了一抹精彩的色彩。在這個比賽日裡，每個人都充滿著激情和決心，為了勝利而奮力拼搏。無論結果如何，他們都值得被讚揚和尊重。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
「買房看地點」還是「買房看時機」？2018年是否是壓頂之年？馬鞍山居屋業主在這一年以未補地價600萬元購入錦豐苑，呎價為11,111元，五個「1」像是五箭穿心，該單位最近轉手出售，虧損了115萬元，期間貶值了19%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
英超聯賽中，曼城主場3:0擊敗利物浦，主教練哥迪奧拿迎來了他执教生涯的第1000场比赛，結果美滿。曼城進一步追趕榜首的阿仙奴。賽事一開始，夏蘭特的十二碼被救出，但在第29分鐘頭槌得分，為曼城先開紀錄。隨後，利物浦隊長雲迪克也頭槌得分，但隨後羅拔臣進球，曼城最終獲得了勝利。這場比賽讓曼城球迷歡欣鼓舞，也讓球隊更加信心十足。希望曼城能夠繼續保持良好狀態，爭取更多勝利。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
（新北報導）新北市政府動物保護防疫處原訂今年9月30日截止，為了鼓勵市民實施寵物絕育，以減少流浪動物的繁殖。該政策旨在解決流浪動物問題，提倡責任飼主文化，並保護公眾健康與安全。這項措施將有助於維護社區的衛生環境，避免過度繁殖帶來的問題。希望透過這樣的方式，能夠有效地控制流浪動物數量，並降低對社會的負擔。透過寵物絕育，不僅能夠讓寵物獲得更好的生活品質，也能夠減少因流浪動物帶來的風險和問題。新北市政府呼籲市民踴躍參與，共同努力為動物及社會盡一份心力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
李國豪人稱”雷公”，在香港健美界有15年比賽經驗，其老婆Wendy亦受其影響於2015投入健美界，在雷公的培訓下，成績不俗之餘更奪取到Women Figure IFBB Pro的資格，今次我們先聽一聽他們如何相互影響!! 鳴謝場地提供 Pink Fitness 私教工作室 深圳泰然八路安華工業區6座6樓616 RB AGE 阻力帶85折優惠碼：KOFBAND 凡用以購買所有組合裝可享有此優惠 https://www.instagram.com/rb.age/...
