片段來源：lowang小鹿
再攻细价楼！吕宇健Ken Sir「3球有找」买荃湾中心一房(有图)｜二手楼成交 今年2月公布的《财政预算案》扩大100元印花税至400万元物业的政策，刺激细价楼买卖量显著增加。市场消息指，资深投资者吕宇健(Ken Sir)再度出手捞荃湾区细价楼，最新斥298万元购入荃湾中心一房单位，较银行估价低最多15%。 市场消息指，上述成交单位为荃湾中心5座高层E室，实用面积约324方呎，一房间隔。单位放盘约两星期，原叫价约338万元，最终减价40万元或11.8%，以约298万元出售，呎价约9,198元，低市价约5%。参考银行网上对单位估价达351万元，即最新成交价较估价低约15.1%。由单位相片可见，内榷保养企理，由于位处高层，外望景观开扬。 ⇊直击荃湾中心5座高层E室⇊ 租金回报率料约4.8厘 据悉，新买家为吕宇健，见单位银行估价「低水」故再度出手。区内代理指，若以单位目前市值租金约1.2万元计算，租金回报率约4.8厘，形容是「进可攻、退可守」。至于原业主在2006年以约84万元买入单位，持货约19年，现转售帐面获利约214万元，单位期内大幅升值约2.5倍。资料显示，荃湾中心位于荃景围荃景围102号，1979年入伙，共有19座，提供4,516伙。 荃德花园两房2个月炒贵21% 翻查资料，吕宇健于今年1月及2月分别购入4伙位于荃湾荃景围屋苑单位，成交价介乎280万元至315万元；其中包括3伙荃湾中心单位，涉资合共约883万元。在今年1月以FULL PAY形式斥资297万元买入荃德花园两房，于3月份以359万元售出，持货短短约两个月帐面升值62万元或21%。他向传媒称，是次成交扣除交易成本、装修等支出后，预计实赚约40万元。 立即更新/下载AM730手机APP 体验升级功能 想知得更多詳情？立即Click這裡...
全國大專校院運動會27日在台南長榮大學舉行開幕典禮，「台灣蝶王」王冠閎參加游泳項目100公尺蝶式比賽，成功獲得金牌，完成五連霸。他在決賽中以52秒13的成績拿下冠軍，僅比全國紀錄慢了0.1秒。賽後，王冠閎表示，他在2月底扭傷左腳，影響了訓練，但在傷癒復出後的首場比賽就取得如此優異的成績，讓他感到非常滿意。這次比賽也展現了他的實力和毅力。整個運動會的氣氛熱烈，吸引了眾多觀眾前來觀賞比賽，展現了大專校院學生的運動風采。希望這次的勝利能夠成為王冠閎未來更多成功的開端，為台灣游泳事業再創佳績。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
Vlog︱Keep fit外食點計數??︱攀石初體驗!第一次玩就有格仔mike導帶隊?? 好多人覺得要修身要diet除左自己備餐就別無他法, 其實出街食一樣可以食到有數得計唔會爆煲, 但外食計數有咩要注意呢？另外今次受到RankingDak品牌邀請要到尚山進行攀石初體驗, 唔知有咩難度呢?? KOFGYM Channel逢一、三、五出片!! 逢星期三將會有Burger主持劇場，敬請留意 本集主持: Burger: https://www.instagram.com/burger_kofgym/ Karl: https://www.instagram.com/karl_lift.the.bullies/ KOFGYM website: https://www.kofgym.com/...
最好還是選擇在泳池或沙灘游泳！最近有港男在將軍澳海濱長廊南橋附近目睹一名泳客在水道游泳。可是這位泳客並沒有戴上醒目的泳帽，也沒有使用任何標示物品。游泳時，請注意安全，選擇適合的地點，並遵守相應的規定和安全措施。保護自己，也尊重他人的權益。游泳是一項健康的運動，但請確保在安全的環境下進行，以免發生意外。希望大家都能享受愉快的水上活動，同時保護自己和他人的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
想要品嚐一杯好咖啡嗎？那就來McCafé咖啡館享受美好時光吧！McCafé提供義式研磨咖啡、茶飲和冰沙等多種選擇，讓您在麥當勞品嚐一杯溫暖心靈的好咖啡，在咖啡香氣中與美好生活相遇。快來McCafé感受獨特的咖啡文化，讓我們用香醇的咖啡豆為您帶來一場美味的味覺饗宴！無論是想要放鬆一下，還是與好友聊天，McCafé都是您的不二選擇。別再猶豫了，趕快來McCafé咖啡館，讓我們一起享受一段美好時光吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
AEON 精選了一系列母親節禮物，包括化妝時裝、水果，以及美膚享受等等！凡持有指定的 AEON 信用卡，在 AEON 商店購買床褥、床品、家品、按摩椅/產品、健康/美容/個人護理電器、電視並滿足指定金額，更可獲贈高達 HK$100 的 AEON 購物禮券！讓您可以挑選最適合母親的禮物，同時享受到額外的購物優惠。快來 AEON 選購您心儀的禮物，讓母親節成為一個溫馨且難忘的時刻！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open...
「精靈寶可夢卡牌」進行打牌的風潮。這些小學生們在校內外都瘋狂交換、比賽，甚至在課餘時間也忍不住拿出卡牌來對戰。他們對這款遊戲情有獨鍾，為了搜集更多的卡牌，甚至不惜花費大量金錢。這股熱潮也吸引了不少家長的關注，他們看到孩子們在遊戲中展現出的智慧、耐心和合作精神，對於這款遊戲的正面影響感到欣慰。希望這樣的風氣能夠持續下去，讓孩子們在遊戲中學習到更多的價值觀和技能。這款「寶可夢卡牌手遊」不僅僅是一款娛樂遊戲，更是一個促進親子關係、培養孩子們團隊合作和策略思考能力的好幫手。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
香港餐飲聯業協會會長黃家和表示，今年復活節假期期間，本港餐飲業市道非常淡靜，生意跌幅原先預計比平時周末周日減少25%，現時跌幅更大，可能達到30%，部分高級餐廳的生意跌幅更嚴重，多達40至50%。 黃家和表示，生意下跌，主要與港人外遊，北上消費有關，加上復活節並非內地的公眾假期，來港的內地旅客並無增加，北上消費已成為潮流，業界對未來前景並不樂觀。 他又說，過去數日在一些傳統旺區，例如油尖旺地區，人流較少，加上過去數天有超過180萬人次離港，都影響餐飲業界生意，反而在一些有舉辦活動的地區，例如西九文化區及啟德體育園等，能夠吸引人流，該區的食肆反映，生意不錯，他認為這都證明如果多舉辦不同活動，能令市民外出消費。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
