最近，藍籌屋苑沙田第一城的二手買賣和租賃市場表現活躍。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，一個位於第51座中層的單位，建築面積410平方呎，實用面積約304平方呎，兩房間隔。該單位坐向東北，享園景。原價約410萬元，很快以13,487元/呎的價格成功出售。 據了解，新買家是用戶，認為價格合理，間隔合適，因此決定入市自住。原業主於1996年以156萬元購入該單位，持有約28年，現以254萬元轉手，獲利1.6倍。伍錦基補充表示，沙田第一城本月共錄得5宗成交，平均實用呎價約13,224元。 此外，租賃市場也很活躍。世紀21奇豐物業第一城分行區域經理吳元利指出，一個位於1座中層的單位，實用面積約327平方呎，兩房間隔，望園景。該單位僅放盤2日，原租金為1.5萬元，最終以1.38萬元租出，呎租約42.2元。業主於2016年以405萬元購入該單位，現租出可享受約4.1%的租金回報率。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
有線新聞 2024年05月21日 要觀看此影片，請啟用JavaScript，並考慮升級至支援HTML5視訊的瀏覽器 支援HTML5視訊 【有線新聞】美國兒科學會更新指引，帶愛滋病毒的媽媽只要持續透過藥物抑制病毒在低水平，可以為初生嬰兒餵哺母乳。對於健康的媽媽，餵哺母乳抑或奶粉是個人自由，但對於與愛滋病毒共存的媽媽，餵哺母乳是一種奢侈。因為就算在懷孕期間胎兒沒有感染母親的病毒，分娩之後餵哺母乳一樣可以將病毒傳給寶寶。於1990年代，抗愛滋療法未普及時，美國每年也有2千個嬰兒從母乳感染愛滋，所以美國兒科學會的指引一向反對帶愛滋病毒的媽媽餵母乳，但以雞尾酒療法為代表的抗愛滋藥物近年已經相當成熟，足以將母乳傳染愛滋的風險降至1%以下，專家認為是時候重新檢視指引。事實上餵哺母乳，不只加強母嬰的感情聯繫，亦可以降低寶寶的健康風險，包括哮喘、糖尿、過敏等，對寶寶身體有實際益處，所以美國兒科學會權衡利害之後決定放寬指引，如果帶愛滋病毒的媽媽透過藥物將病毒抑制至「無法檢測水平」，醫生會支援媽媽餵哺母乳。唯一要注意的是一旦媽媽決定寶寶出生後餵母乳，首6個月不可以轉餵奶粉，因為寶寶腸胃重新適應時，是特別容易感染愛滋病毒。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
想要在銅鑼灣體驗老香港情懷嗎？現在有一個絕佳的機會！打卡香江繁花旗袍下午茶，還能享有優惠哦！你可以試穿懷舊旗袍，感受古老的香港風情，同時還可以欣賞音樂表演。這個活動由U Lifestyle舉辦，讓你在繁忙的都市中，感受一點懷舊的情懷。不要錯過這個難得的機會！點擊連結查看更多詳情。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
商業電台報導，最新消息指出，發生了一起交通意外。該意外發生在城門隧道往荃灣方向，時間為08:34。如欲了解更多關於即時交通消息，請點擊此連結。交通意外常常給人們帶來困擾，因此我們應該時刻保持警覺，遵守交通規則，以確保自己和他人的安全。希望這起交通意外不會對當事人和其他路人造成嚴重傷害，也提醒大家在路上行駛時要格外小心。讓我們共同努力，維護交通安全，讓道路變得更加安全舒適。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
在台中豐原警分局翁子派出所，一隻名為「伍丼么」的貓貓警長爆紅，吸引許多粉絲前來探訪。然而，過度熱情的粉絲也對警方工作造成了困擾。因此，翁子派出所制定了四點「嚕貓守則」，僅限於所內交誼空間內拜訪，並設定半小時的到訪時間。拍照僅限於交誼空間內，以免拍到機密文件。警方幽默表示，若「伍丼么」不賞臉，希望粉絲能見諒，感謝對貓貓警長及員警的關愛。網友們笑稱「整個派出所，五丼么的業務量最大」，也有人問能否帶罐罐找「伍丼么」，警方表示只要不影響勤務都歡迎。期待「伍丼么」繼續帶來愉快與溫馨的氛圍，讓大家能在繁忙的生活中稍作停留。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
「白居二」最近入市柴灣杏翠苑的2房戶，以308萬元的價格成功上車成為業主。這筆交易讓人驚訝，也顯示了當地房地產市場的活力。柴灣杏翠苑一直以來都是一個受歡迎的住宅區，擁有優越的地理位置和良好的生活條件。這樣的交易不僅反映了當前房地產市場的熱度，也讓人看到了人們對於投資房地產的信心。希望這樣的交易能為當地的房地產市場注入更多的活力，也能為業主帶來更多的收益。這樣的消息也讓人對未來的房地產市場感到樂觀，期待更多的好消息出現。無論是投資還是自住，房地產市場都是一個值得關注的領域，希望大家都能在這個市場上獲得成功。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【Emily】消委北角辦公室裝修完成，會議室名為「有水有木」。消委會總幹事黃鳳嫺（Gilly）帶領Emily參觀，新辦公室以大地色系為主調，會議室更加寬敞，並設有天花板收音設備，方便記者提問。新會議室比舊的大了25%，每間會議室都有獨特的名稱，寓意深遠。黃鳳嫺表示，新辦公室的設計靈感源自大自然，各個會議室都有不同的名稱，例如「瀚洋」代表開闊深遠的思考，「茂林」象徵團隊合作。此外，辦公室還設有消委會吉祥物「招財幸運金豬」的牆紙，並印有消委會測試物品的英文名稱和消費者權益價值觀。整體設計充滿創意與寓意。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
「內娛」（網絡用語，即內地娛樂）正在悄悄席捲香港！新晉內地偶像團體LOONG9的歌迷接受本刊訪問，分享他們迷上偶像的原因，並希望更多人認識內地娛樂的新生力軍。除了消閒之外，內地娛樂文化已經開始影響香港人的日常生活，重塑意識形態。 撰文：郭顯通 本刊記者 LOONG9旋風 選秀節目《亞洲超星團》你未必看過，但衍生男團「LOONG9」的大名，你一定聽過。當曾志偉的沙啞聲線吐出這一新團名之後，即成中港網民熱話，除了香港網民聯想到粗口，連內地同胞都不受落。 但，你未必知道，LOONG9在香港已經有為十二位成員而設的後援會，而且部分還得到內地官方後援會認證！其中一名內地成員郭殿甲的香港後援會長Sona之所以由全職媽媽變成追星族，其實不過是剛好在看TVB時瞥見《亞洲超星團》中郭殿甲的表現，便一見鍾情。 LOONG9香港首次見面會，香港後援會員合照。 (受訪者提供) 「內娛」成功入屋 Sona追捧的郭殿甲，原來出道已經七年，算上LOONG9已是他第三個組合，香港後援會卻到今年3月才成立，一言以蔽之：入屋。 《亞洲超星團》是TVB選秀處女作，但「選秀」在內地早已遍地開花，不少著名藝人如蔡徐坤、陳立農、范丞丞、肖戰，都是選秀出身。好景不常，2021年愛奇藝《青春有你3》爆出「倒奶事件」，官方嚴打選秀節目，自此走向衰亡。 平台於是另闢蹊徑：騰訊視頻製作《創造營亞洲》選址泰國；愛奇藝正籌備《青春有你國際版》；而《亞洲超星團》則由TVB獨家電視播出、優酷國際版獨家網絡播出。 換言之，這是第一次能在香港「公仔箱」大台看到內地選秀（《亞洲超星團》甚至放在黃金時段）！ 那又如何？TVB向來是「大台」，坐擁全港電視台最高收視率，據公司去年報告，每星期逾500萬名觀眾收看其地面電視頻道及myTV...
一名11歲女童與她的媽媽因與小狗親密接觸而感染了罕見的犬巴斯德菌。這起事件發生在台灣，女童與家人養的小狗玩耍後，出現了感染症狀。經過醫生診斷後，確定是受到了犬巴斯德菌的感染。 犬巴斯德菌是一種罕見的細菌感染，通常是透過與受感染的動物接觸而引起的。這種細菌對於人類來說是相當危險的，可能引起嚴重的健康問題。因此，對於與寵物的親密接觸，必須特別小心。 在這起事件中，女童和媽媽都接受了治療，病情穩定。家人也決定對寵物進行治療，以避免進一步的感染。這起事件提醒人們，與寵物接觸時應該注意衛生，避免感染罕見的犬巴斯德菌。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
愛官前不久舉辦全民運動日迎接奧運，提供十多項新興運動給學生試玩。巴黎奧運將在本月26日至8月11日舉行，香港隊將派出35名運動員參賽。愛秩序灣官立小學為鼓勵學生關注運動，舉辦了別開生面的運動嘉年華，稱為「童」你「體」奧運。活動在沙田的GO PARK Sports及學校舉行，讓學生體驗運動的樂趣。學校提供了十多項新興運動，如桌上沙壺、桌上足球、保齡球等。此外，愛官設立了二十多隊校隊和興趣班，讓學生參與各種運動。他們也舉辦全港小學單車繞圈賽和大型親子運動嘉年華，希望體育能普及化、精英化、成為盛事，鼓勵學生、家庭、教師和社區共同參與，推動體育文化發展。愛官強調，他們追求的不僅是獎項或成就，更希望學生在運動中得到身心靈的改變，並建立健康的生活習慣。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
