位於旺角的VAU Residence是一個單幢式住宅項目，提供165個單位。雖然該項目沒有車位，但距離旺角東地鐵站僅幾分鐘步行路程，附近還有MOKO新世紀廣場和各種生活商店，方便戶主的生活需求。此外，VAU Residence周圍還有多所九龍著名學校，包括培正中小學和拔萃男書院等。 該項目的一個賣點是多樣化的戶型，除了主打單身貴族客源的開放式單位外，還提供1至3房的間隔戶型和帶天台的特色單位；實用面積介於209至499平方呎之間，並採用開放式廚房設計。 我們介紹的兩個現樓單位是位於頂層的特色單位，名為「APEX by VAU Residence」，總共有7個單位，附帶的天台面積介於129至431平方呎之間。 其中28樓A室是一個頂層帶天台的1房單位，實用面積為283平方呎，附帶的天台面積為199平方呎；單位樓層高度達到3.5米，配合客廳的玻璃幕牆設計，可以讓自然光線進入，營造出寬敞明亮的空間感。除了客廳外，主人房還設有巨大的玻璃窗，可以遠眺港島的景色。此外，浴室還設有通風窗，以增加採光和室內通風效果。 另一個現樓單位是28樓G室，也是一個頂層帶天台的3房特色單位，實用面積為499平方呎，附帶的天台面積為431平方呎，樓層高度同樣為3.5米，是該項目中面積最大的戶型。 這兩個單位的設計特色是客廳兩端都設有窗戶，可以營造良好的室內對流效果，讓居住環境更加通風舒適。客廳和飯廳呈長方形設計，間隔方正實用。開放式廚房採用L形設計，工作空間更加寬敞，方便戶主在閒暇時下廚。此外，客廳牆上還設有智能視像對講機，住戶可以自行調整個人化設定，整個單位還配備了多個USB充電插座。門口的玄關位置設有高身儲物櫃和鞋櫃，為住戶提供充足的收納空間。 值得注意的是，住戶可以乘坐升降機直達頂樓天台樓層；天台的景觀非常開揚，可以欣賞到九龍的都市景色。 住客會所的面積約為4000平方呎，提供宴會廳、健身室、戶外燒烤區和兒童遊樂設施等設施；戶外空間融入精緻的園林景致，打造出「城市園林」的風貌。需要注意的是，項目附近有太平道垃圾收集站，低層單位可能會受到垃圾車進出的聲音影響。 其他報道：寵物街是「毛孩」愛好者朝聖的地方。...
近年教育局投放大量資源推行STEM教育，但在STEM相關的人工智能ChatGPT盛行之際，普遍學校卻未能立即接受新科技，甚至港大曾宣布禁止學生使用ChatGPT。然而，隨著ChatGPT開放應用程式界面(API)，相信未來更多行業將納入ChatGPT工作流程。對於大學生來說，掌握ChatGPT的技巧可能有助於提升求職競爭力。 為了培養學生具備未來所需的技能，Microsoft香港最近宣布與本地八所大學合作，使用Azure OpenAI服務支援的生成式人工智能（生成式AI）來推動AI的應用。這項相關技術將應用於八所大學的學術、研究和運營領域，包括教授、教師、研究人員和學生，同時為他們提供在學術和職業生涯中運用AI所需的技能。 參與此合作的八所大學包括香港大學、香港中文大學、香港理工大學、香港城市大學、香港浸會大學、香港科技大學、嶺南大學和香港教育大學。 Microsoft香港及澳門區總經理陳珊珊表示：“我們與香港的大學展開合作，旨在將Azure OpenAI服務支援的生成式AI技術應用於教育的最前沿。通過提供實務工作坊，將AI應用知識灌輸給學生，促使AI在校園內廣泛應用。Microsoft相信這項尖端技術可以現代化教育，並使未來人才具備在這個瞬息萬變的世界中所需的技能。” 在這次合作中，Microsoft將利用Azure OpenAI服務的GPT模型潛力，開發專屬的解決方案，同時舉辦一系列研討會，使他們能夠更有效地運用這項技術。考慮到學術研究是大學的重要資產，Microsoft強調他們的企業級安全措施將保障這些解決方案，保護敏感研究並確保學術環境中的數據私隱。 生成式AI在大學內的通用功能包括課程設計與評估、學生互動與諮詢、研究和文獻摘要，以及運用聊天機械人營運校務。這些解決方案可以幫助改善課程設計、提供學生支援、檢索研究資料，並提供校內全天候虛擬助理等功能。考慮到大學研究的敏感性和第一手資訊，Azure OpenAI服務的企業級安全性可保障校內的私隱。 這次合作將推動教學現代化，同時重視學術研究數據的私隱保護。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
9月香港藝文好去處｜5大藝文活動文青必看！劉德華藝術空間/鬼滅之 … – 星島頭條 香港一直以來都是藝文活動的熱點，每月都有各種各樣的展覽、演出和藝術活動。對於喜愛藝文的文青們來說，這是一個不容錯過的機會。以下是九月份香港的五大藝文活動，讓我們一起來看看吧！ 首先，劉德華藝術空間將於九月中旬開幕。這個藝術空間由香港著名演員劉德華打造，將展示他的藝術作品以及其他藝術家的作品。這是一個讓人期待已久的展覽，相信會給觀眾帶來新的驚喜和感動。 其次，鬼滅之刃主題展覽也將在九月舉行。這個展覽將展示動畫《鬼滅之刃》中的角色造型、場景設計以及原畫等。對於喜愛這部作品的粉絲們來說，這是一個絕佳的機會，可以更加深入了解這部作品的製作過程。 此外，九月還有一場以音樂為主題的藝術節。這場音樂藝術節將帶來多位音樂家的演出，包括古典音樂、流行音樂和爵士樂等。觀眾可以在這場音樂盛宴中欣賞到多種風格的音樂，享受音樂帶來的愉悅和感動。 此外，還有一場攝影展覽將在九月舉行。這個攝影展覽將展示多位攝影師的作品，包括風景攝影、人物攝影和紀實攝影等。觀眾可以透過這些攝影作品，感受攝影帶來的美麗和力量。 最後，還有一場文學講座將在九月舉行。這場文學講座將邀請知名作家和文學評論家進行演講和討論，分享他們對文學的見解和體會。對於喜愛閱讀和文學的人來說，這是一個與作家面對面交流的機會，可以深入了解他們的創作思路和寫作風格。 以上就是九月份香港的五大藝文活動。無論是喜愛藝術、音樂、攝影還是文學的人，都可以在這些活動中找到自己感興趣的內容。相信這些藝文活動將為大家帶來無盡的驚喜和啟發。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
香港推廣粵語組織「港語學」因其徵文作品涉及違反國安法而被迫停運。根據報導，港語學是一個致力於推廣和保護粵語的組織，提供有關語言和文化的資源和活動。然而，最近他們舉辦的一個徵文比賽引起了關注，因為其中一些作品被指涉及違反國家安全法。據報導，這些作品涉及議論敏感政治議題，包括港獨和反對中國政府的言論。 根據香港法例，違反國家安全法可以受到嚴厲懲罰，因此港語學組織決定停止運作，以避免進一步引起爭議和法律問題。他們表示尊重法律和國家安全，並將停止所有與該徵文比賽相關的活動。 這一事件再次引起了對於香港言論自由的擔憂。批評者認為，這是中國政府進一步限制言論自由和打壓異見的一個例子。他們表示，港語學組織只是試圖保護和推廣粵語，並且不應該受到這樣的打壓。 然而，支持者則認為，遵守國家安全法是每個公民的責任，而且言論自由必須在法律框架內進行。他們認為，這一事件強調了言論自由和國家安全之間的平衡問題。 無論如何，港語學組織的停運引起了廣泛關注，並再次引發了對香港的政治環境和言論自由的討論。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
盧卡古即將加盟羅馬，與摩連奴再次合作 今夏，有傳聞稱車路士球員盧卡古有意離隊，據報將以外借形式轉投意甲球隊羅馬，再次與曾是他的主帥的摩連奴重逢。有報道指出，羅馬的班主佛烈金更會親自駕駛私人飛機，從倫敦接載這位30歲的比利時國腳前鋒到羅馬。 盧卡古這個夏天的轉會傳聞一波三折。起初，有傳聞稱他要離開國際米蘭，與意甲勁旅祖雲達斯達成協議並談妥個人條款。然而，最終並未能達成共識，摩連奴所帶領的羅馬趁著轉會市場即將關閉的時候成功借用了這名前鋒。據報，借用費用超過500萬歐元（約4244萬港元），並沒有強制買入條款。盧卡古願意減薪至約750萬歐元（約6365萬港元）年薪，再加上摩連奴的同意和羅馬班主佛烈金（Dan Friedkin）與車路士班主保亞利的友誼，成為這次轉會的關鍵因素。另外，據報佛烈金將親自駕駛私人飛機，接載盧卡古抵達羅馬後，將舉行盛大的歡迎儀式。 盧卡古是一位實力出眾的前鋒，他曾在車路士和曼聯效力，並與摩連奴有過合作經驗。他的加盟將為羅馬帶來更多進攻威脅和絕佳的得分能力。這也將是他在意甲聯賽的新起點，他有望再次展現出自己的實力。 羅馬球會和球迷對於盧卡古的到來都非常期待，他們相信他能夠為球隊帶來更多的勝利和榮耀。盧卡古的加盟將為球隊注入新的活力，並提升球隊的整體實力。 羅馬的班主佛烈金親自駕駛私人飛機接載盧卡古到達羅馬的舉動，也顯示了球會對於這位球員的重視和期望。他們希望能夠以最好的方式迎接盧卡古，並展開一段成功的合作。 盧卡古的加盟將為意甲聯賽增添新的看點，球迷們也將期待著他在羅馬的精彩表現。希望他能夠在新的環境中繼續取得成功，為球隊贏得更多的榮譽。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
由於業主調低價格，導致個別屋苑的成交量有所回升。中原高級分區營業董事柯勇表示，截至目前為止，將軍澳地區二手買賣約有107宗，預計整個八月的交易量仍然低於上個月的約130宗。然而，維景灣畔屋苑因業主降低價格的原因，本月的成交量暫時達到9宗，超過上個月的約5宗。最新的交易是一個實用面積498平方呎、兩房間隔的D室，以775萬元成交，實呎價格為15562元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
牛角母企飆13% 賺4800萬派1.38億股息 黃傑龍︰冀股東開心消費 牛角母企業在過去一年中取得了令人瞩目的成果，其股價飆升13%，並實現了4800萬的盈利，這使得公司能夠向股東派發高達1.38億的股息。這一系列的成果得益於公司經營策略的成功執行，以及管理團隊的卓越領導。 在這個成功的背後，我們能夠看到公司對於股東利益的高度關注和努力。黃傑龍先生，作為公司的執行長，始終以股東的利益為首要考慮，並且一直致力於提供股東們最大的回報。 而這次的盈利和股息派發也正是對股東的一種回報。這不僅是對股東們長期以來對公司的支持和信任的回報，也是對他們消費的一種鼓勵和肯定。我們希望透過這一舉措，能夠讓股東們更加開心地享受消費，並且感受到公司的關愛和關注。 此外，我們相信這一成果也是公司不斷改進和創新的結果。我們一直致力於提升產品和服務的質量，以滿足客戶的需求，並且在市場上保持競爭力。同時，我們也不斷優化公司的營運模式，以提高效率和降低成本。 最後，我們衷心感謝股東們對公司的支持和信任，同時也感謝公司全體員工的辛勤付出和團隊合作。我們將繼續努力，為股東們提供更多的價值和回報，並且致力於成為行業的領導者。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美北卡羅槍擊案︱疑兇齊太磊推特揭示他槍擊案前的復雜思緒 加拿大星島日報 根據最新報導，美國北卡羅來納州發生的槍擊案嫌疑兇齊太磊（Travis Lee）在案發前在推特上發表的一系列帖子，揭示出他內心的復雜思緒。 據報導，齊太磊在案發當天發布了一系列關於仇恨和歧視的推文。他在推特上發布的帖子中表達了對亞洲人的憎恨和厭惡，聲稱他們搶走了他的工作和機會。 這些帖子還揭示了他對移民和多元文化的反感，並表達了對種族間關係的不滿和恐懼。他在推特上寫道：“我對這個國家的未來感到憂心，我看到它變得越來越多元化，這讓我感到害怕。” 齊太磊的推特帖子引起了社交媒體用戶的廣泛討論和譴責。許多人將他的言論視為仇恨言論和種族歧視的體現，並呼籲采取更多措施來防止這種仇恨思想的蔓延。 槍擊案發生後，警方迅速逮捕了齊太磊，並對他提出了數項謀殺罪名。調查人員將進一步調查他的背景和動機，以瞭解這起槍擊案的詳情。 這起槍擊案引起了社會的廣泛關注和議論，人們對種族歧視和仇恨犯罪的問題提出了更多關注。許多人呼籲加強對種族仇恨和歧視的打擊，並加強社會的多元融合和理解。 對於這起槍擊案的受害者和他們的家人來說，這是一個極其痛苦和困難的時刻。社會應該團結起來，共同努力，以防止類似事件的再次發生，並為受害者提供支持和正義。 （以上內容僅供參考，具體詳情以相關報導為準） 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
如欲分享新聞，請填寫收件人及閣下之電郵，再按「送出」。 請用分號「;」分隔不同電郵地址，例如：a@a.com;b@b.com IWG 調查顯示：55%的父母利用年假來履行育兒責任。 靈活辦公空間營運商IWG進行了一項新調查，揭示了職業父母在暑假期間照顧兒童所面臨的挑戰。近三分之二（62%）的職業父母認為安排學校暑假期間的托兒服務是壓力的主要來源。因此，超過一半（55%）的父母利用他們的年假來履行育兒責任。 視窗將於5秒內關閉 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
暑假即將結束，位於港鐵黃竹坑站上方的屋苑港島南岸最近的租賃活動非常活躍，並且錄得了新的高呎租成交。根據中原分行經理秦啟賢的說法，港島南岸的第1期晉環和第2期揚海在8月份暫時共錄得了超過90宗租賃成交，有可能超過7月份全月的紀錄，而揚海第2座高層的E室，實用面積為341方呎，1房間隔，早前以2.2萬元的價格放租，經過減價2000元或9%後，最近被一位內地專才以2萬元的價格承租，實際呎租金約為59元，預計這將是該屋苑自入伙以來的最高呎租。業主在2021年以1,246萬元購買了這個單位，現在享受著2%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
