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火炭駿景園3房套議價後以$870萬沽出。中原地產-陳韻兒經理表示，成交單位為火炭駿景園5座中層A室，實用面積676平方呎，建築面積822平方呎，3房連套房間隔，叫價約$930萬，雙方議價後以$870萬成交，實用面積呎價約$12,870。買家為同區客，喜歡屋苑環境舒適，單位間隔合用，決定購入自住。原業主1997年以$815萬購入，持貨28年，賬面獲利約$55萬，升值約6.7%。另有大埔雲滙1房議價後以$1.6萬租出，實用呎租$47.2。吳嘉權經理表示，大埔雲滙11座中層B3室，面積339平方呎，1房，開價約$1.65萬，議價後以$1.6萬租出，實用面積呎租約$47.2。租客為內地女學生，喜歡環境舒適，設備齊全，租金合理，方便上學。業主2018年以$695萬購入，租金回報約2.8%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

近年來，樓價回落，許多早年投資的買家選擇撻訂離場。五礦地產旗下的油塘蔚藍東岸最近連續錄得8宗撻大訂個案，涉及總成交金額超過6,193萬元，買家遭到發展商殺訂約619萬元。資料顯示，這批單位原先於2020年底推售時就已被買家購入，當時採用建築期付款計劃入市，成交價格從548.1萬元至1,177.24萬元不等，當時呎價介於20,456至24,792元。然而，這批單位的交易最近已經取消，買家撻大訂離場，遭到沒收10%訂金計算，總共損失619萬元。根據統計，從8月至今，主要新盤撻訂個案已經錄得超過40宗，如洪水橋滙都I日前連續錄得17宗撻訂，涉及樓價超過1億元，預計發展商將損失逾千萬元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

隨著健康意識的提高，越來越多人開始關注自己的體檢情況，根據年齡和身體狀況安排不同的健康檢查套餐。同樣地，強積金的管理也應該如此。強積金是一項長期投資，已有40年的歷史，因此投資策略不能一成不變。投資組合應該根據個人的生活階段和風險承受能力進行調整，定期檢視和優化投資組合，這樣才是對長期投資應有的態度。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

【PressMega】法國隊男子花劍名將拿科（Enzo Lefort）曾兩度稱霸劍擊世界賽，昨日訪港準備在西九香港故宮文化博物館進行表演賽。他將與港隊兩屆奧運冠軍「劍神」張家朗合演，再現去年巴黎奧運男子花劍個人賽8強的精彩對決。33歲的拿科接受專訪時表示，希望透過比賽向更多觀眾展示劍擊的真正魅力。他也讚揚香港劍壇水準不斷提升，並鼓勵本地年輕劍手們：「成功取決於決心和信念，而非出身。」拿科對於今晚的表演賽充滿期待，期望能夠與張家朗帶來精彩的劍擊表演，讓觀眾感受到劍擊運動的魅力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

衛福部提醒，若突然出現左側胸前感覺疼痛或緊縮、喘不過氣、冒冷汗、呼吸困難、頭暈等心肌梗塞症狀，務必撥打119及時就醫。日本資深聲優土師孝也於本月27日因心肌梗塞病逝，享壽72歲。衛福部提醒，心臟病和腦血管疾病是國人十大死因之一，每年有超過5.6萬人死於心血管疾病，根源為高血壓、高血糖、高血脂。三高初期通常無症狀，民眾應及早進行健康檢查，關注血壓、血脂、血糖等數據變化。建議居家量血壓，每天早晚各量一次，掌握健康狀況。此外，戒菸、維持理想體重、均衡飲食、加強運動、充足睡眠也有助於預防心血管疾病。健康資訊請追蹤粉絲頁，更多新聞請上自由健康網。訂閱《自由體育》電子報，不漏接重要賽事資訊。下载APP看新闻，每天中奖。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

電影《九龍城寨之圍城》紅遍全城，期待前傳《龍頭》和後傳《終章》的拍攝。導演鄭保瑞最近在網上透露了續集的進展，主角林峯已於今年1月開始接受訓練，將先拍攝《終章》。根據原著漫畫，可能會出現《古惑仔》系列的陳浩南，但是否邀請鄭伊健客串飾演，鄭保瑞表示機會微乎其微。而新角色「雷公子」可能會登場，而四子的命運和城寨的命運將交代。儘管故事將涉及人物外出，但「城寨景」仍將重現，並且場景設計將不會與上集重複。拍攝第二集是更高難度的挑戰，因為觀眾需要看到第一集的元素，同時也要有更多的驚喜。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

過去一週，中國內地和香港的經濟政策和市場變化同時釋放出重要信號。從內地居民大規模將存款轉移到保險和投資機構，到恒大集團最終被香港交易所除牌，再到地方政府放寬房地產限制，以及施政報告著重吸引資金和人才，這一系列行動不僅是短期市場的催化劑，同時也是長期結構調整的縮影。這些現象交織在一起，反映出中國內地和香港經濟正在經歷深層次的政策再平衡。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古地產最新一個位於柴灣的新盤海德園，平均每呎售價為1.76萬元，創下港島東近11年新低。有KOL和地產代理指出，這個價格接近太古城，顯示海德園吸引力，可能會出現新盤搶手、二手抵買的情況，還是會互相競爭，仍需觀察。海德園前身是中巴柴灣車廠，首批推出120個單位，售價介乎640萬至1,720萬，每呎約15,300至19,100元。相比之下，太古城二手成交價大多介乎13,000至15,000元，例如海景花園高層三房成交價1,330萬，每呎14,827元；還有海天閣高層成交價接近18,939元。海德園以新盤身份，定價與太古城看齊，成為市場焦點。发展商在社交平台上回应指出，从海德園驾车9分钟即可抵达太古坊，甚至展示揸住冰淇淋也不会融化，明显针对市场对地理位置的担忧。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

有人認為創意是從零到一，帶來全新的東西，但事實上它也可以是重新組合舊有元素，並產生新的意義。就像喜歡解構的化妝師 @rrredkatt，最近她重新演繹經典的黑天鵝眼妝，將黑色眼線輪廓畫得有些「錯」，像天鵝羽毛形狀的上假睫毛貼在「錯」的位置，並在眼窩加上「錯」條幼眼線以取代煙燻眼影。這裡稍微改變，那裡加點小巧思，元素總是變化萬千，有時即使「錯」也可能成就創意。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞