樓市持續升溫，北角區的舊樓市場也受到熱炒的影響。近期，北角區多個洋樓單位都錄得短炒獲利案例，其中最新的一宗是位於北角渣華道的益漢洋樓，這座樓齡逾半世紀的大廈中，一伙2房戶最近以388萬元成功出售，炒家在市場上僅4個月就賺取了50萬元的利潤。另外，北角渣華道建邦大廈中高層的B室也有一宗成功的短炒案例，這個有38年樓齡的單位最近以405萬元成交，原業主僅持有不到4個月就賺取了23萬元的利潤。 這些熱炒案例表明，北角區的舊樓市場仍然具有吸引力，特別是對於炒家來說。益漢洋樓和建邦大廈的位置接近，鄰近許多新樓盤，距離北角地鐵站和北角匯商場僅有1-2分鐘步行距離。這些資料顯示，北角區的舊樓市場有著不錯的增值潛力，吸引了不少投資者的關注。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
作者/KingNet國家網路醫藥 編輯部骨鈣素是由成骨細胞分泌的非膠原蛋白質，過去我們僅知道骨鈣素參與骨質礦化的過程，進而影響骨頭健康。然而，近期的研究發現骨鈣素還會進入血液循環，影響能量代謝、肌肉功能，甚至與大腦的認知與情緒狀態密切相關！穿越血腦障壁！骨鈣素如何守護認知力與記憶力？研究發現，骨鈣素能夠穿越血腦障壁，進入中樞神經系統，並與大腦中特定的受體（如：GPR158）結合，進一步調節神經元的可塑性、神經傳導物質的釋放與突觸的修復重建，這些機制與學習力、記憶力密切相關。在動物實驗中，缺乏骨鈣素的小鼠在進行空間記憶測試時的表現明顯較差；而當補充骨鈣素後，其學習與記憶能力獲得改善。更有研究指出，老年人腦脊髓液中骨鈣素濃度下降，可能與阿茲海默症、帕金森氏症等神經退化疾病的風險上升有關。除了認知功能外，骨鈣素也參與情緒調節。它能促進腦內與情緒相關的神經傳導物質（如：血清素、多巴胺、正腎上腺素）的生成，這些都是幫助情緒穩定、對抗焦慮的重要物質。更特別的是，當身體面臨急性壓力時，骨鈣素濃度會在短時間內迅速上升，即使在腎上腺功能不足的情況下，骨鈣素依然能觸發壓力反應，被視為一種「非典型」但 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
警方在九龍城區打擊三合會操控的非法賭博活動，共拘捕27人。警方於上月30日展開行動，成功搗破5個懷疑非法釣魚機賭檔、一個釣魚機儲存倉庫以及一個犯罪集團的宿舍，拘捕了15名本地男子、8名本地女子、3名內地男子和1名內地女子，年齡介乎30至72歲。警方表示，這些人涉嫌參與非法賭博活動，將繼續調查案件，確保社區的安全和秩序。警方呼籲市民不要參與任何非法賭博活動，並提醒公眾舉報任何涉及非法賭博的線索，以維護社會的法治和公共安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
港鐵(00066)及會德豐地產合作開發的香港仔黃竹坑站港島南岸第6期DEEP WATER SOUTH，週四(5日)上載第6B期的售樓說明書，提供154個單位，全部為三房和四房戶型，實用面積由862平方呎起。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，第6B期包括90個三房單位和58個四房單位，還有1個帶天台和5個帶平台的特色單位，實用面積介乎862至1,696平方呎。農曆新年後將開放示範單位並確定銷售安排，預計以招標形式進行銷售，首批將推售至少31個單位。目前已收到超過4,000個查詢，約七成來自港島區，主要以自住需求為主。該公司助理董事兼總經理(商務)余麗珠指出，四房單位可享有深水灣和壽臣山的景觀。發展商介紹了其中兩個四房單位，包括1A座28樓A室，實用面積1,696平方呎，設有私人升降機和60平方呎露台，每層高約3.325米，並設有銀幕式弧形景觀窗。此外，項目與家具品牌合作，買家入伙後第1年可享七折優惠購買家具。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
日本導演是枝裕和以《小偷家族》贏得2018年康城影展金棕櫚獎，8年後再度自編自導新作《箱中的羊》，再度與綾瀨遙合作。電影將於5月29日在日本上映，預計將在5月12至23日的第79屆康城影展亮相，有機會再度獲得大獎。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
一名63歲男子昨天（6日）傍晚約6時在天水圍天瑞體育館的健身室內突然暈倒，昏迷不醒。健身室職員立即報警，將事主送往天水圍醫院搶救，但最終不治。警方正聯絡其家人，了解其健康狀況，死因需待驗屍結果確認。詳細情況可參考以下圖片。 圖片顯示了天水圍天瑞體育館的外觀，來源為維基百科。該男子暈倒的事件讓人感到震驚，也提醒了大家健身時要注意安全。希望這位男子能夠安息，也提醒大家重視健康，及時就醫，保護自己和家人的身體健康。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
榮譽持續擴展在香港的零售佈局，今天在葵芳新都會廣場正式開設第五家品牌體驗店。這家新店的開設進一步完善了榮譽在本地市場的零售網絡。特別推出葵芳店獨家的「超值購遇」限時優惠，同時其他四家體驗店也同步啟動「開幕多重賞」和「即開即賞」全線禮遇活動。從2月6日至13日，榮譽葵芳體驗店將舉辦為期八天的「超值購遇」開業慶典。活動期間，每日推出一款特定產品以驚喜促銷價發售，部分優惠低至原價的一折。其中，2月8日的焦點優惠是HONOR 200 Smart智能手機以HK$699的促銷價發售（建議零售價HK$1,399），而旗艦機型HONOR 200 Pro則以HK$2,299的價格發售（建議零售價HK$4,299），相當於近半價優惠。其他每日優惠還包括HONOR Pad 9 WiFi平板（HK$1,499）、HONOR Earbuds X5耳機（HK$59）等。整個活動期間，消費者還可以HK$19換購原價HK$199的HONOR SuperCharge快速充電組合（Max 22.5W）。除了葵芳新店外，從即日起至2月20日，榮譽也将在其他分店展開相似的優惠活動。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open...
青衣城今年舉辦了一個新春市集，帶來懷舊港式風格和兒時玩具等經典元素，讓人們可以重溫童年回憶，尋找久遠的初心。市集中有大量年貨攤位，販售各種傳統小食、賀年禮盒和本地品牌的創意飾物，讓人們可以購買年貨和準備新春禮品。這樣的活動讓人們可以感受到過去過年時的純粹和開心感覺，讓人不禁感到懷念。如果你也想重溫這樣的美好時光，不妨來參加這個市集，一起共渡新春佳節！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中環美食│米芝蓮一星粵菜餐廳「都爹利會館」最近推出晚市自選套餐，不論是點心、主菜、飯麵還是甜品，都可以按照個人喜好自由搭配。例如有魚籽澳洲帶子燒賣、脆皮雪山叉燒包、沙嗲粉絲牛肉煲、生炒A4和牛崧飯等，最便宜的套餐只要$358就可以品嘗到7道米芝蓮美味！去年重新裝潢開業的都爹利會館，樓上樓環境分為兩種不同風格，三樓正廳設計靈感來自20世紀20年代的藝術收藏家故居，充滿中西合壁元素；四樓命名為「樓上樓」，設有戶外露台和酒吧，氣氛輕鬆愉悅。悅享套餐最低價$358起，可品嘗到7道菜，是享受樓上樓招牌特色的最佳選擇。套餐中的點心、主菜、飯麵和甜品都是精心挑選的，讓人大呼過癮。地址位於中環都爹利街1號3至4樓，訂座電話為2525 9191。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
