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上車客入市馬鞍山薈晴開放式，以290萬元承接9年蝕12%。整體市況向好，帶動二手成交，馬鞍山薈晴最新錄1座中層B2室，單位實用面積223平方呎，開放式間隔，開價約400萬元，去年12月減至310萬元，議價後以290萬元沽出，平均實用呎價約13004元。新買家為外區上車客，見單位間隔合用，業主提供吸引議價空間，即決定購入單位作自住之用。原業主於2016以約331萬元購入單位，持貨9年，現轉手賬面蝕讓41萬元離場，單位貶值約12.4%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

1月18日，北方醫美中心（Northern Aesthetics）在紐約上州米德爾頓市舉行了剪綵儀式，標誌著一家專注於美容、健康與自信的全新醫美機構正式開幕。這家醫美中心提供各種美容服務，包括皮膚護理、注射美容、微整形等，旨在幫助顧客重拾自信，展現最佳的自己。開幕儀式吸引了眾多嘉賓和媒體的關注，現場氣氛熱烈，人們紛紛祝賀這家新機構的開業。北方醫美中心的專業團隊將致力於為客戶提供最優質的服務，讓他們在舒適放鬆的環境中享受專業的美容護理。無論是想改善皮膚問題還是追求完美妝容，這裡都將是您的最佳選擇。讓我們一起祝福北方醫美中心，為每一位顧客帶來美麗與自信！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

片段來源：Car Something

原生家庭是我們成長過程中最早接觸到的社會單位，對於我們的價值觀、行為模式和情感連結都有深遠的影響。讓我們一起探索這個議題，並思考如何建立更健康、互相尊重的兩性關係。 原生家庭對兩性關係的影響是多方面的。我們從父母身上學到了關於愛、溝通和性別角色的觀念。這些觀念塑造了我們對伴侶的期望和我們自己在關係中的角色。有時候，這些觀念可能是積極的，但有時候也可能限制了我們的成長和親密連結。 重要的是，意識到這些影響並開始主動探索和重新思考我們的價值觀和行為模式。這是一個成長的過程，並需要付出努力和時間。以下是一些探索的方法： 1. 自我反思：回顧自己的成長經歷，思考父母對你的影響以及你對兩性關係的期望和行為。問問自己，這些觀念是否真正反映了你的價值觀和需要。 2. 敞開心胸：願意接受不同的觀點和經驗。了解每個人都有自己獨特的背景和價值觀，並尊重彼此的差異。 3. 尋求支持：如果你發現原生家庭的影響對你的兩性關係造成了困擾，尋求專業的輔導或心理治療是很有幫助的。專業人士可以提供指導和支持，幫助你重新塑造健康的關係模式。 4. 學習溝通技巧：建立積極和尊重的溝通模式是建立健康兩性關係的關鍵。學習表達自己的需求和情感，同時也願意聆聽對方的觀點和感受。 片段來源：Coach John Cares

15歲的擊劍新秀劉佳玲（Jaelyn Liu）在麻州威斯頓（Weston）鎮讀十年級，於香港舉行的2025 FIE女子花劍世界盃成人組決賽中勝出，擊敗眾多職業好手，包括奧運冠軍，奪得冠軍。劉佳玲成為FIE史上最年輕的世界盃冠軍。劉佳玲的母親琳達女士在社交媒體上分享女兒得金牌的喜悅，並感謝香港的劍友們的支持。她表示香港是劉佳玲的幸運之地。记者在16日的报道中提到了劉佳玲的成就，但由於原文未給出後續內容，無法提供更多細節。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

在香港，不僅在歲晚需要小心受騙，平時也要提高警惕。最近，有將軍澳居民在Facebook群組「將軍澳主場」上載了一段短片和照片，指稱有兩名懷疑是騙錢黨的女子在附近活動。其中一人手中拿著疑似迷暈煙，引起了街坊的警覺。這提醒了大家在日常生活中要警惕環境，不要輕易相信陌生人或接受來路不明的東西。要時刻保持警惕，避免成為騙徒的受害者。這也提醒了社區要加強安全防範措施，共同營造一個安全的社區環境。希望大家都能注意自身安全，不給騙徒可乘之機，共同守護社區的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

新年即將到來，你準備好賀年食物了嗎？賀年食物中除了年糕、湯圓和盆菜之外，當然少不了象徵財源廣進的油角。傳統的角仔餡料以花生、芝麻和糖為主，而在深水埗有一家40多年歷史的老字號「均香餅家」專門製作傳統唐餅麵包，最近推出了新口味開心果角仔，還有芝士、紫菜肉鬆口味。這些角仔都是全人手製作，吸引了許多人排隊購買，想嚐試新口味的朋友們記得要早點排隊哦！ 均香餅家曾因業主漲租而結業，直到2022年才在同區重新開業，吸引了許多老街坊光顧。除了傳統唐餅麵包外，店外還擺滿笑口棗、煎堆、蛋散等賀年食品。油角是最受歡迎的，每天全人手製作新鮮炸好，平均每天至少製作400磅油角，最多時一天可達600磅，可見其受歡迎程度。 油角的外皮使用低筋麵粉、日本砂糖和油製作，外皮酥脆，每個油角都是人手包裝，炸至金黃酥脆。共有五種口味，包括純正花生、紫菜肉鬆花生、朱古力榛子、純正開心果和三重芝士肉鬆。純正開心果角仔口味香濃，甜度適中，比傳統的角仔多了果仁香脆感。前往深水埗均香餅家品嚐這些美味的賀年食品吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

片段來源：Sadhguru 歡迎入群分享瑜伽生活 🧘‍♀️ https://chat.whatsapp.com/HfdvKlt9L2wCFlYS9kW4Ug

咖啡是一種風靡全球的飲料，根據統計，僅美國人一年就要飲用1460億杯咖啡。然而，有報導指出，如果喝的不是新磨咖啡而是罐裝咖啡，可能會不知不覺地攝入蟑螂（roach）碎片。這是因為罐裝咖啡可能在生產過程中會混入蟑螂碎片，進而進入飲料中。因此，建議選擇新鮮磨製的咖啡豆，以確保飲用的咖啡是乾淨衛生的。另外，也可以考慮自己在家中磨製咖啡豆，這樣更能確保飲用的咖啡品質。無論是哪一種方式，都要注意飲用咖啡的衛生問題，避免攝入不潔物質，保護自己的健康。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞