業主減價賣樓走 馬鞍山連環錄「百萬蝕讓」成交｜二手市況 新盤繼續低價出擊搶購買力，二手業主只好讓步減價尋找買家承接，不少更要蝕讓離場。馬鞍山近日連環出現「百萬蝕讓」成交個案，連資助房屋都難逃一劫。 馬鞍山中心兩房7年貶值23% 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山中心1座低層B室，實用面積約364方呎，兩房間隔。單位坐向西南，外望園景，放盤1個月，當時叫價420萬元，累減33.2萬元或約7.9%，以386.8萬元沽出，呎價約10,626元。 據了解，原業主於2018年以500萬元購入單位，持貨約7年，現沽售帳面虧損113.2萬元，單位期內貶值約22.6%。 迎海四房套1295萬獲換樓客承接 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指，迎海1期5座低層G室，實用面積約985方呎，四房套房間隔。原叫價約1,350萬元，日前議價後以1,295萬元易手，累減55萬元或約4.1%，呎價約13,147元。 胡耀祖透露，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2020年以1,405萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕約110萬元，單位期內跌價約7.8%。 新港城兩房呎售1.27萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯稱，新港城P座低層01室，實用面積約370方呎，兩房兩廳間隔。單位坐向東北，外望園景，放盤3個月，原開價498萬元，最終以473萬元成交，累減25萬元或約5%，呎價約12,784元。 據了解，原業主於2018年以580萬元購入單位，持貨約7年，現轉售帳面損失107萬元，單位期內蒸發約18.4%。 錦豐苑兩房放盤3個月狠劈134萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯說，馬鞍山居屋錦豐苑錦蘭閣(J座)中層05室，實用面積約428方呎，屬兩房兩廳間隔。單位坐向東面，外望山景，原叫價420萬元，放盤3個月，最後累劈134萬元或約31.9%，至286萬元(居二市場價)售出，呎價約6,682元。...
2025/1/9 20:24（1/9 20:46 更新） 農業部動物保護司指出，台灣畜犬協會號召旗下會員在6都、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、雲林縣及屏東縣開設的31處寵物美容店家，於11日、12日辦理毛孩義剪活動。（農業部提供）中央社記者楊淑閔傳真 114年1月9日 （中央社記者楊淑閔台北9日電）農曆新年將至，農業部今天表示，今年特別號召獸醫師、寵物美容師，與社團法人台灣畜犬協會合作，11、12日將在全台31處舉辦義剪美容服務，另外同步在北、中、南舉辦義診活動。 農業部統計，全國家犬貓已達279萬隻，犬約148萬隻、貓約131萬隻。農業部動物保護司發布資訊指出，台灣畜犬協會召旗下會員在6都、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、雲林縣及屏東縣開設的31處寵物美容店家，辦理毛孩義剪活動。 義剪項目為全身的基礎修剪，包含指甲修剪與腳緣、腳底、臉部、肚子及肛門四周毛等毛髮修剪（不含洗），每處、每天義剪上限為10隻，飼主須至現場取號排隊，於1月11及12日兩天，帶著家中的毛孩前往。 還有義診同步辦理。動保司說明，北部場由台北市動物保護處於1月11日上午10時到12時與下午2時到4時，在世貿一館的台北寵物用品博覽會舉辦，現場免費義診，進行理學檢查、觸診、聽診，以及免費寵物登記。 南部場由高雄市動物保護處於1月11日到12日的下午2到6時，在高雄夢時代購物中心戶外廣場的汪汪笑嘻嘻-寵物嘉年華活動現場舉辦，包含提供寵物登記植入晶片及寵物義診，每天各限30名飼主帶犬貓前往。 中部場由台中市動物保護防疫處，於1月14日上午10時到12時在台中市霧峰區坑口里辦公處，同日下午1時到3時在台中市霧峰區六股里活動中心，舉辦免費義診，進行理學檢查、觸診、聽診，以及免費寵物登記。（編輯：陳政偉）1140109 中央社「一手新聞」 app...
國際劍擊聯會（FIE）花劍世界盃將在香港亞洲博覽館舉行，明日（10日）起連續三天進行女子花劍世界盃分站賽事。30名港將包括巴黎奧運代表陳諾思、鄭曉為、符妤名、關渝澄等將參加比賽，與美國「世一」劍后基花（Lee Kiefer）等強手競技。香港連續兩年成為花劍世界盃主辦城市，比賽包括個人賽和團體賽，將由香港電台32台直播。另外，香港男子花劍隊將參加法國花劍巴黎世界盃，女子佩劍隊則參加突尼西亞大獎賽。女子花劍世界盃香港站的參賽名單包括陳可悠、陳諾思、鄭曉為、莊韻諺、樊寶懿、關渝澄等，比賽將展開激烈角逐。《體路Sportsroad》為香港人的體育新聞平台，提供最新賽事資訊。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
為何找到對方的痛點如此重要？這並不僅關乎你與他們的關係或互相牽扯。了解他人的痛點並不意味著你能夠解決所有問題，這一點我們必須清楚。那麼，我們如何能夠擴展自己的能力呢？答案就是不斷學習。 在銷售中，掌握銷售心態和技巧固然重要，但僅僅找到痛點並不足夠。關鍵在於，你是否能夠解決這些痛點？如果你連對方的痛點都不知道，那將成為一個重大問題。 因此，我們需要持續學習，不斷提升自己。了解對方的痛點只是銷售過程中的第一步，真正的關鍵在於能夠提供解決方案。只有當我們全面了解對方的需求和痛點時，我們才能夠真正幫助他們，達成交易的成功。 無論是在銷售還是生活中，學習不斷進步是至關重要的。讓我們謙虛地接受挑戰，不斷提升自己的能力，並總是牢記，解決對方的痛點才是真正的目標。 片段來源：Coach John Cares
TVB資訊節目《東張西望》報導社會時事及民生議題，引起廣泛關注。節目最近報導了一宗令人震驚的事件，涉及25歲的游泳教練兼前港隊武術代表C先生。他與多名女性發生性行為後，竟然在網上公開偷拍私密片段，自稱為「性玩具測試員」，並對女性的表現逐一打分，令人不齒。更令人擔憂的是，其中甚至牽涉到未成年少女。 這樣的行為令人震驚和憤怒，引起社會譴責。節目通過報導這樣的事件，提醒觀眾警惕這種不道德和不法的行為，保護自己和身邊的人。希望這樣的事件能夠引起更廣泛的關注，讓更多人意識到保護個人隱私和尊重他人的重要性。愿這樣的事件不再發生，讓社會變得更加安全和健康。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
片段來源：蘇格蘭威士忌
純素烘焙店The Cakery和其姊妹品牌MAYA Bakery首次進駐尖沙咀K11 Musea開設新分店。他們推出了近期熱門的杜拜朱古力開心果戚風蛋糕和牛角包，同時也提供多款精緻蛋糕和純素烘焙產品。尖沙咀店獨家推出純素下午茶套餐，讓顧客可以品嚐各款MAYA的咸點和The Cakery的招牌甜品。店內還提供其他精緻的純素糕點和產品供顧客選擇。欲了解更多詳情，請參閱上述連結。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
片段來源：Sadhguru 歡迎入群分享瑜伽生活 🧘♀️ https://chat.whatsapp.com/HfdvKlt9L2wCFlYS9kW4Ug
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