天水圍天富苑套三房 減80萬 自由價470萬沽 15年上手賺三球｜二手居屋成交 | am730

天水圍居屋減價盤吸引買家承接，買家為同區租客，趁平入市做業主。祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前促成天富苑N座低層2室自由市場二手成交，單位實用面積650方呎，屬套三房兩廳間隔，日前獲區內首置客垂青。該買家原租住鄰近屋苑，有感居屋樓價符合預算，決定由租轉買，自置物業。

原業主170萬買入升值近1.8倍

據了解，該買家睇樓後鍾情上址為三房套戶間隔，廳和房景觀開揚，加上熟悉區內環境，而原業主亦提供累積減價80萬元的議幅，於是以470萬元(自由市場價)承接上址自用，平均實用呎價7,231元，屬市場價成交。至於原業主在2010年以約170萬元(自由市場價)購入該物業，持貨15年，是次轉手帳面獲利約300萬元，期內升幅有1.76倍。