隨著減息周期展開,近期銀行定存息率有回落趨勢;相反,車位價值上升,投資有價有市,刺激成交量增加。日出康城MARINI一車位新近以「2字頭」成交,回報率有望逼4厘,上手帳賺13萬走。
利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區董事蔡庭勇稱,將軍澳日出康城MARINI今年累積錄得約7宗成交,成交價介乎約225萬至236萬元,以平均成交價計,是康城之冠。其中錄得該屋苑停車場2樓一個雙號車位的二手成交,售價為228萬元。
蔡庭勇指,日出康城MARINI住宅平均6戶分1個車位,已提供充電接駁,現時月租由約6,300元起;而同區屋苑車位早前更創下月租7,600元的新高水平。以買入價228萬元計算,租金回報率料達3.3厘至4厘。
車位235萬入場
據悉,上述車位原業主於2021年以約215萬元買入,持貨至今轉售,帳面獲利約13萬元,車位期內升值約6%。
他補充,屋苑現時約有3個車位放盤,最低入場費由約235萬元起。
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