美聯物業助理區域經理楊浩然透露，最近在大埔天鑽5座高層A室有一宗二手成交案例。這個實用面積892平方呎，設有3房1套連工人房間隔的單位，原價1,250萬元。經過本地家庭的議價，最終以1,198萬元成交，實呎約13,430元，折扣約52萬元或4%。
根據資料顯示，原業主在2020年以1,359.1萬元購入此單位，帳面蝕讓約161.1萬元。考慮到連使費料後，實際蝕讓約224萬元，相當於約16%。這是一宗比較明顯的價格下調案例，讓人看到目前市場的一些趨勢。
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