特首即將發表新的施政報告，這時候有多個大型新盤準備出擊。作為近年新盤供應的主要區域，啟德跑道區最新登場的是由嘉華牽頭發展的啟德海灣第1期。這個項目總共有1017個單位，規模是今年迄今為止最大的全新市區盤。這個項目主要以東九龍和跑道區內的海景為主，超過九成的單位是一房和兩房，非常適合中小型家庭。
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