沙田及大圍區7月份以來已有大約23宗二手買賣成交。中原區域營業董事黎宗文指出，其中河畔花園本月首宗成交是位於F座中層的01室，實用面積269平方呎，兩房間隔。原業主6月時開價約408萬元，最終以380萬元成交，減價28萬元或7%，實際呎價為14126元，買家為上車客。原業主在2014年以327萬元購入該單位，持有約10年後獲利約53萬元或16%。整體市況穩中有升，希望未來能有更多的好消息。
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