九龍將兩年供應重鎮：今年私樓落成量跌6%

差餉物業估價署估計，2023及2024年將會是九龍的供應量最多的區域，分別佔2023及2024年總供應量的52％及47％，而九龍城分別佔總供應量的24％及33％。2022年私人住宅的落成量為21170個，按年上升了47％，創下18年新高，其中有61％位於新界，27％位於九龍，及12％位於香港島。而九龍城、元朗及沙田這三區提供的新單位最多，佔總落成量的49％。單位入住量則為14010個，與上年相若。2022年底空置量輕微上升至總存量的4.4％，相當於54970個，其中約7880個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。報告指出，在2022年全球經濟不明朗的情況下，受加息、本地需求疲弱、市場信心減弱等因素影響，再加上當年上半年第五波新冠病毒疫情爆發，住宅售價於去年12月按年明顯下跌15.2％，儘管於同年4月曾短時間上漲不足1％，而因對租住物業的需求疲弱，去年住宅租金亦見偏軟；去年12月按年下跌4.2％，但跌幅較溫和。


本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。
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