內地客3200萬投資賢文禮士，業主5年蝕1710萬離場

九龍塘屋苑賢文禮士錄得歷來最大宗二手蝕讓成交。根據資料顯示，賢文禮士5座地下連花園戶，實用面積為1373平方呎，3房雙套連工人套房間隔。該單位原價為5000萬元，連車位一同售出。然而，至本月，該單位價格下調至3200萬元，並包括一個車位。這意味著價格下調了1800萬元，相當於36%的折扣。每平方呎的價格為23307元。新買家使用普通話拼音登記英文名字，據推測具有內地背景。

原業主在2018年以4280萬元購入該單位，之後再以400萬元認購一個車位，總購入價格為4680萬元。持有該單位約5年後，帳面虧損達1480萬元，相當於32%的損失。連同使用費用在內，實際虧損超過1710萬元，折合37%的損失。這個案例的蝕讓幅度和金額都是該屋苑有史以來最大的。


本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。
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