灣仔地區在內地生的搶租潮下，租務市場出現嚴重缺盤的現象，這也導致了該地區近40年歷史的舊樓租金大幅上漲。根據中原地產分行分區營業經理馮子進的說法，位於灣仔的仁文大廈已有39年的樓齡，這座位於中層D室的單位實用面積為274平方呎，兩房間隔。由於原本的租客即將遷出，業主決定尋找新的租客，起初的租金要求是1.4萬元。然而，這位業主最終接受了一位內地生的零議價租客，每平方呎的租金僅為51.1元，這相對於之前的租約和市場價格的1.2萬元有了超過17%的上漲。新的租客是一位內地生，他看到這個單位裝修得很好，因此決定租下這個單位。
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