利嘉閣陳海潮：樓價全年料挫3%

根據最新市場分析，展望10月房地產市況，本地主要銀行於9月中下旬大幅調高新造樓按封頂息0.5厘。加上息口仍然高企趨升，再加上市場矚目的《施政報告》即將出台，交投極淡靜。這使得業主在賣樓時不得不減價，我們預計下次公布的10月樓價指數仍然維持約1.5%的跌幅。

根據陳先生的估計，11月和12月的樓價仍然難有反彈的機會，預計只會在0.5%的窄幅上下波動。他指出，減辣政策只能緩和樓價跌勢，因為港府出手較慢，力度不足，難以刺激樓價在年底前出現反彈。他預計第四季的樓價跌幅只能收窄至1.5%至2%，全年的樓價仍有機會下跌2%至3%。

至於租金方面，9月的租金指數報告顯示，按月升幅收窄至0.65%，預計在樓市減辣政策實施後，轉租為買的比例將逐步增加。因此，第四季的租金升勢將減慢，全年租金升幅預計約為6%至7%。

另外，還有一些相關報道值得關注：

1. 東涌東填海區首幅住宅地暫收4份標書。
2. 萊坊料樓價進入下跌軌道。
3. 差估署表示，9月租金指數升0.65%，連續8個月上升。

我們將繼續密切關注市場動向，為讀者提供最新的房地產資訊。


本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。
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