創新低價！山頂TWELVE PEAKS 豪宅 7年勁蝕1.7億，足夠買19個太古城單位！

近期本港超級豪宅市場爆發蝕讓潮，損手金額屢創新高。最新一宗大額蝕讓案例來自山頂豪宅TWELVE PEAKS。一名具內地背景人士持有的TWELVE PEAKS單號屋，連雙車位以2.8億元沽出，比7年前的4.5億元購入價格蝕讓1.7億元，貶值達37.8%。這項成交不僅創下屋苑歷史最低價格，蝕讓金額足夠購買19個鰂魚涌太古城兩房則王單位，是本港豪宅罕見的蝕讓紀錄。該TWELVE PEAKS洋房實用面積3,731平方呎，設有私人升降機及泳池，連1,802平方呎花園、719平方呎天台及11平方呎平台。該物業先前以3.1億元放售，後來減價3,000萬元或9.7%，最終連雙車位以2.8億元易手，折合呎價75,047元，創下屋苑新低。原業主2018年以4.5億元購入該洋房，今次轉手損失1.7億元，貶值37.8%。TWELVE PEAKS上一宗成交為海航集團持有的雙號屋，實用面積4,241平方呎，連2,542平方呎花園及830平方呎天台等，2022年初以3.87億元售出，呎價達91,252元，比前宗低17.8%。這次蝕讓金額相當於19個太古城兩房則王單位市值的總和，顯示損失之大。Twelve Peaks由新鴻基地產於2012年開發，僅有12幢獨立洋房，並設有住客會所，毗鄰山頂廣場，是區內頂級豪宅項目。該屋苑曾屢創成交紀錄，其中一幢8號洋房於2018年以平均呎價15.2萬元成交，打破全亞洲洋房呎價紀錄。然而，資料顯示，當年發展商曾提供相等於樓價15%的印花稅現金回贈，考慮回贈折扣後，實際呎價為129,703元，未能超越同年Mount Nicholson 2號洋房創下的151,785元呎價紀錄。想知得更多詳情？立即Click這裡


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