嘉湖3房420萬沽 5年新低7692元/呎

嘉湖山莊麗湖居8座最低層戶的實用面積為546平方呎，擁有3間房間。原業主一周前以蝕讓價470萬元放售，後來兩度減價至430萬元。最近有準買家去看房後，得知買家有興趣購買區內的2房戶，因此再減價10萬元，最終以420萬元成交，成交價為屋苑同類單位近5年新低，實呎價為7,692元。原業主於2018年3月以518萬元購入該戶，持有超過5年，帳面虧損98萬元或19%，若連同維修費計算，實際虧損超過123萬元或24%。

根據資料顯示，上一宗成交呎價失守8000元的案例發生在今年3月，當時樂湖居7座中低層的B室以485萬元易手，實價為7,662元，即使相隔約6個月，3房戶的價格仍然跌破了8000元水平。

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本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。
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