四代理「夾錢」短炒馬鞍山迎海2房 半年速賺108萬

隨著二手樓市氣氛回暖，不少業內人士亦積極入市炒樓。最近，馬鞍山迎海．星灣的一個兩房單位以608萬元成交，折合呎價11,625元。資料顯示，原業主為四名地產代理，持貨不足半年，帳面賺108萬元，期間樓價升幅達21.6%。不過，扣除稅項及相關費用後，每名業主實際分得約21.4萬元。這個單位位於迎海．星灣19座低層F室，實用面積為523平方呎，兩房間隔。原本售價為620萬元，經過議價後降至608萬元成交，跌幅約2%。根據銀行估價，該單位價值為679至690萬元，最終成交價比估價低約10.5%至11.9%。此單位由四名地產代理於今年1月合資購入，當時售價為500萬元，呎價僅9,560元，是屋苑11年來成交呎價的新低。該單位內部裝修優質，因而吸引新買家承接。四名代理持貨不足六個月成功出售，帳面賺幅高達108萬元，即21.6%。扣除稅項、佣金後，估算實際賺約85.7萬元，每人均可分得一筆不錯的利潤。 想知得更多詳情？立即Click這裡


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