隨著二手樓市氣氛回暖,不少業內人士亦積極入市炒樓。最近,馬鞍山迎海.星灣的一個兩房單位以608萬元成交,折合呎價11,625元。資料顯示,原業主為四名地產代理,持貨不足半年,帳面賺108萬元,期間樓價升幅達21.6%。不過,扣除稅項及相關費用後,每名業主實際分得約21.4萬元。這個單位位於迎海.星灣19座低層F室,實用面積為523平方呎,兩房間隔。原本售價為620萬元,經過議價後降至608萬元成交,跌幅約2%。根據銀行估價,該單位價值為679至690萬元,最終成交價比估價低約10.5%至11.9%。此單位由四名地產代理於今年1月合資購入,當時售價為500萬元,呎價僅9,560元,是屋苑11年來成交呎價的新低。該單位內部裝修優質,因而吸引新買家承接。四名代理持貨不足六個月成功出售,帳面賺幅高達108萬元,即21.6%。扣除稅項、佣金後,估算實際賺約85.7萬元,每人均可分得一筆不錯的利潤。 想知得更多詳情?立即Click這裡
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