將軍澳維景灣畔兩房減價不足5% 吸引外區客接貨一手業主賺逾4球離場｜二手樓成交

利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，將軍澳維景灣畔8座中層G室，實用面積約484方呎，兩房間隔，外望開揚市中心景及園景。原叫價660萬元，最終減價31萬元或約4.7%，獲外區客以629萬元承接，呎價約12,996元。

楊友銘透露，新買家認為將軍澳區整體物業樓齡較市區新，且屋苑管理完善，綠化空間佔比大，早前經利嘉閣真盤源平台尋找區內心水單位，經代理介紹上址放盤。睇樓後，客人覺得單位外望市中心景較望山景更加優勝，亦可徒步至港鐵調景嶺站，交通便捷，加上屋苑在同區成交活躍，增加入市信心，即向業主洽購。

據悉，原業主於2001年以約226萬元一手買入單位，持貨約23年，現轉售帳面大幅獲利約403萬元，物業期內升值約1.8倍。他補充，該屋苑現有約336個單位放盤，最低入場費由約598萬元起。

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