小企業主劈價27%出售沙田富豪花園三房，成本跌破「5球」。二手房交易。

二手交投氣氛略為回暖，小業主把握時機擴大議價空間出貨。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田富豪花園帝皇閣(I座)中層H室，實用面積約560方呎，三房兩廳間隔，坐向西北，外望河景。

據了解，單位放盤7個月，原叫價680萬元，最終劈價183.2萬或約26.9%，以496.8萬元易手，呎價約8,871元。

不過，原業主早於1999年購入上址，當時作價235萬元，持貨約26年，現劈價沽售帳面仍獲利261.8萬元，單位期內升值約1.1倍。翻查資料，同面積三房單位對上成交為翡翠閣(J座)中層H室，去年12月以508萬元售出，呎價約9,071元。

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