樓市持續下跌，康怡花園新錄屋苑成交價持續走低。美聯分行首席高級營業經理蔡玉峰指出，康怡花園N座中層11室，原價650萬元，經過議價後以550萬元成交，比原價減少100萬元或15%，實呎價約為11931元，為屋苑約3年來的新低價格。根據目前租金1.55萬元計算，新買家預計可享有約3.4厘的租金回報。原業主早在2001年以205萬元購入此單位，持有23年後以345萬元或1.7倍賺取利潤。整體市況仍然不樂觀，投資者需要謹慎觀望。
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