鰂魚涌的老牌屋苑栢蕙苑，近十年來出現了最低價的二手成交案例。中原地產的分行經理梁嘉駿指出，栢蕙苑祥栢閣低層A室，實用面積為626平方呎，擁有3間房間，最終以750萬元的價格成交，實際呎價為11,981元。原業主在2019年以1,020萬元購入該單位，持有了約5年，這次的交易讓了270萬元，折合約26%的虧損。考慮到連使費用，實際的虧損約為325萬元，超過三成的損失。這樣的成交價格確實讓人驚訝，也反映了當前房地產市場的不穩定性。
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