樓價挫近兩成 利嘉閣陳海潮籲再減辣

根據陳海潮的說法，自從5月份以來，樓價已連續下跌了6個月，跌幅高達9.26%。對於11月份的市況展望，減辣政策只能暫時降低樓價的下跌速度，樓價仍然受到發展商低價開盤的影響，二手業主的售價壓力持續存在。預計11月份樓價的跌幅只能稍微收窄，但仍然可能下跌1.8%。至於12月份，由於新盤供應量較多，發展商可能會繼續採取低價開盤的策略，而二手業主則會繼續以低價出售房屋，預計屆時樓價將再次下跌1%至1.5%。

陳海潮估計，第四季樓價跌幅預計達到5%，全年樓價預計下跌7%，指數可能會跌到310.9點左右，較2021年9月的歷史高位下跌近22%。這意味著如果當年以八成按揭入市的業主，也可能會陷入負資產的狀況。如果香港政府不盡快檢討和修改減辣政策，樓價下跌的趨勢可能會延續到明年首季。為了防止樓價急速下跌帶來更多的負資產，政府應該謹慎考慮是否再次減少減辣措施。

其他報道：
– 啟德連續11個月破百宗租賃，MONACO ONE一房1.63萬租出。
– 差估署表示，10月租金指數近4年來達到新高，連續9個月上升，累計上升6.2%。
– 差估署的數據顯示，10月樓價指數下跌2.1%，連續6個月下跌，創下六年半以來的最低點，今年累計下跌近4%。


本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。
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