滶晨II加推38伙！周五首輪價單發售，入場價872萬｜黃竹坑新盤

新世界發展(017)、帝國集團、資本策略地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第5B期「滶晨II」今日(21日)加推2號價單，涉及38伙。項目亦上載首張銷售安排，於本周五(25日)首輪以價單發售88伙，同時亦推出60伙面向深水灣三房及四房大宅招標發售。截至今日下午3時，項目已累收近900票，按首輪價單銷售88伙數計，超額認購逾9倍。

2號價單入場價943萬

2號價單涉及38伙，包括4伙三房戶及34伙兩房戶，實用面積介乎448至778方呎，以最高折扣計算，折實售價943.1萬至2,053.8萬元，折實呎價介乎19,648至26,398元，折實平均呎價為22,701元。發展商指，由於加推單位多為中高層，故屬原價加推。其中，13伙折實售價低於1,000萬元，3伙折實呎價2萬元或以下。最低呎價及售價單位均為第2座6樓J室，實用面積480方呎，屬兩房間隔，折實售價943.1萬元，折實呎價19,648元。

首輪價單發售88伙，包括84伙兩房戶及4伙三房戶，實用面積介乎448方呎至778方呎，以最高折扣計算，折實售價872萬至2,053.8萬元，呎價19,464至26,398元，折實平均呎價為21,335元。當中，35伙折實售價低於1,000萬元，10伙折實呎價為2萬元或以下。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，目前客源分佈為，本地客及內地客各占一半，首輪銷售與上期相約，會設大手組別優先，最多可購買8伙。

「滶晨II」提供378伙，單位實用面積介乎402至1,294方呎，戶型涵蓋一房至四房，包括2伙一房、302伙兩房、36伙三房、30伙四房以及8伙特色戶，預計關鍵日期為2026年12月31日。