近日，本港樓市反覆上落，中原地產高級分行經理莫錦新指出，位於元朗瑧頤的開放式單位二手成交，位於高層B7室，實用238方呎，以374.8萬元易手。以每平方呎15748元的價格計算，原業主急於換貨，故願意蝕讓；據悉，該業主於2019年6月以397.6萬元一手買入，持貨近4年，帳面蝕讓了22.8萬元，若加上使用費用，總共扣除發展商提供回贈，料將蝕損逾30萬元，或約8%。
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