美聯營業經理曹錦輝指出，元朗朗屏8號第1座低層J室是一個約598平方呎，3房間隔的單位。原業主以728萬元放售，而買家是一位租戶多年的租客。租金不斷上升，但樓價卻下跌，因此他在看過房子一年後，決定以711.8萬元買下這個單位，實用呎價約11,903元。這相當於減價16.2萬元或2.2%。部分租客選擇租轉買，這也是一個趨勢。
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