樓市的焦點放在新盤的銷售，而二手銀主盤則需要劈價才能求售。美聯地產區域經理陳少鴻指出，位於沙田翠華花園的C座中層5室，實用面積約280方呎，兩房及隔間，為銀主盤，起初開價450萬元，最終累減75萬元、約17%，以375萬元成交，呎價為13,393元。業主於2015年以313萬元入手此單位，經過八年的帳面升值，可以獲得62萬元的收益，相當於約兩成的利潤。
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