根據城規會文件顯示，英皇提出申請改劃地點為屯門新安街13號寶泰工業大廈、和新安街15號山齡工業大廈，地盤面積接近2萬方呎。該發展商略為放寬地積比率及建築物高度限制，為准許數據中心的用途，發展地積比率為11.4倍，擬興建高達21層的數據中心，建築物高度限制從主水準基準以上85米，放寬至109.4米，項目總樓面約22.8萬方呎。查閱資料發現，英皇在2020年獲批准對兩幢廠房申請重建活化工廈，提供約22.8萬方呎工業樓面，並在上月委託世邦魏理仕出售，市值估計合共6.2億元。
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