荃灣中心「撻訂貨」重售不用賤賣，業主更賺取33萬元(附圖)｜二手樓交易

二手市場交投活躍，市場消息指，荃灣中心一個原則一房單位，早前以318萬元售出，但買家最後撻訂離場，原業主殺訂15.9萬元後，隨即加價22萬元放盤，單位最終以336萬元成交，不但沒有平賣，原業主頭尾更多賺約33萬元。

據悉，上述成交單位為荃灣中心4座高層室，實用面積約324方呎，原則一房間隔。從相片可見，單位擁有靚裝修，原於今年5月份以318萬元獲收租客買入，並已落訂5%、即約15.9萬元，惟因私人原因最終撻訂。原業主隨即開價338萬元重新將單位放售。由於附有靚裝修，加上市場優質盤開始短缺，故快速獲買家洽詢，最後以336萬元成交，較之前售價賣貴18萬元或約5.7%，呎價約10,370元。

原業主於2013年以247.5萬元買入單位，持貨約12年，現轉售帳面獲利88.5萬元，單位期內升值約35.8%。至於原業主之前殺訂約15.9萬元，而重售價再賣貴18萬元，即前後賺多約33.9萬元。

⇊直擊荃灣中心4座高層室⇊

荃灣區本月買賣近40%屬收租客

據區內代理指，利率近日不斷回落，「供平過租」已不斷出現，激活荃灣區成交，本月暫錄約55宗買賣，當中近40%屬「棄定存，買樓收租」的收租客。現時荃灣區普遍收租回報超過4厘，因而吸引唔少外區投資客到荃灣尋寶「搵筍貨」。

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