荃灣區上月二手樓交投按月跌逾兩成，租客870萬買海之戀‧愛炫美兩房海景戶(有相) | am730

供樓成本下降，刺激入市氣氛，市場不乏租轉買個案，惟個別地區交投量回落。中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，隨著筍盤逐漸被消化，加上議價空間收窄，6月份荃灣區二手買賣成交按月減少約23%，錄得154宗成交，但仍是4年來同期新高。

8年升值46萬

該分行新近促成荃灣臨海屋苑海之戀‧愛炫美5C座中層B室成交，實用面積524方呎，屬兩房間隔，裝修企理，景觀可望遼闊青馬橋海景。林恩信稱，單位日前新放盤開價920萬元，迅速獲買家垂青洽購，最後減價50萬元，以870萬元成交，實用平均呎價16,603元。新買家為同屋苑租客，眼見拆息持續回落，「供平過租」現象明顯，所以轉租為買。據悉，原業主於2017年8月以824萬元購入該單位，持貨8年，現帳面獲利46萬元或升值約5.6%。