朱氏指出，租戶喜歡iCITY的一樓擁有約1.8萬平方呎的多元化園林平台，因此租用單位來作為新型工作室使用。業主以約410萬元購入該單位，租金回報率約為3.8%。根據資料顯示，iCITY入伙至今的租賃成交每平方呎租金介乎27至31元，主要租戶包括中小企業、創意工作室和IT公司等。朱進一步指出，隨著美國聯儲局可能於今年底降息，預計工廈市況將保持平穩，並呈現略微上升趨勢，有利於優質新式工廈的買賣和租賃交易。
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