近港鐵站仍然勁蝕離場 北角地舖7年轉手貶值55%｜商舖市況。

本港零售市道仍未見起色，商舖市道更大受打擊，即使位處港島、離港鐵站步程不遠，業主仍要大幅蝕讓離場。

市場消息指，北角錦屏街東發大廈B座地下28號舖，建築面積約391方呎。據代理透露，業主經營咖啡店，惟近年生意下滑，有感難以經營下去而決定結業，並將店舖蝕讓出售套現，最新以500萬元售出，呎價約12,788元。按業主於2017年以約1,100萬元買入價計算，持貨約7年，舖位大幅貶值600萬元或約54.5%。

據悉，上址於上月曾推出拍賣，開價580萬元，呎價約14,834元，獲一位準買家出價620萬元，惟依然未到價而被收回；惟目前成交價較該準買家出貨低出120萬元或約19.4%。

舖位面向內街

錦屏街屬區內二綫街道，是次成交舖位附近以食肆等民生租戶為主，雖然鄰近港鐵北角站B4出口，但因舖位面向內街，人流較為稀疏，因而影響該舖位的價值。

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