市場目前矚目的焦點是新盤的開售情況。中原地產的資深區域營業董事龐耀昌指出，大圍及沙田區6月份以來已經暫時錄得約56宗二手成交案例（包括居屋）。其中，金獅花園最近錄得了本月的首宗成交案例，是一個位於一期A座的中層05室，實用面積為270平方呎，兩房間隔。原業主最初開價約360萬元，但經過議價後，最終以320萬元成交，實呎價為11852元。新買家是一位上車客。原業主於2004年以約61萬元購入這個單位，持有了20年，現在帳面上獲利了259萬元，回報率達4.2倍。
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