銀行減現金回贈對樓市微影響

現在大型銀行的按揭回贈已經趨近於零或者已經清零，但中小型銀行則仍然提供高達1%或以上的回贈。這主要是因為香港經濟仍然疲弱，導致貸款需求減少，加上企業貸款壞帳率上升，銀行對商業貸款更加謹慎。雖然商業貸款回報較高，但為了維持低風險水平，銀行需要提供低風險的按揭貸款來對沖。但是隨著商業貸款減少，銀行不再需要大量低風險按揭貸款來對沖。此外，由於市場對今年降息預期延後，資金成本仍然偏高，住宅按揭貸款的邊際利潤微薄，這也影響了銀行對按揭業務的態度。

雖然銀行回贈清零對樓市影響不大，但隨著全面取消印花稅後，潛在買家和投資者進入市場的步伐加快，樓市交投谷底也有所反彈。此外，置業與否並不僅取決於銀行提供的回贈幅度。建議計劃購買樓宇或轉按的人士應該趁其他銀行尚未調整優惠之前，儘早提交按揭申請表以鎖定現金回贈。


本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。
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