樓價跌勢未止,部分大型屋苑造價跌穿1萬元關口。柴灣杏花邨一伙兩房單位最新以470萬元沽出,呎價9,895元,屬今年新低。
市場消息指,杏花邨18座低層一室,實用面積約475方呎,兩房間隔。原開價533萬元,經議價後減價63萬元或約12%,至470萬元沽出,呎價低見約9,895元近期罕見,為約8個月新低。
據悉,原業主早於1988年以52.6萬元買入單位,持貨達36年,現轉售帳面獲利417.4萬元,物業期內升值近8倍。
代理:單位受噪音影響較大
據代理透露,由於上址位處低層,且面向東區走廊公路,料受行車嘈音影響較大,以致單位價格低水。
翻查資料,屋苑對上一宗呎價低於1萬元二手成交,為3座中層6室,實用面積約453方呎,今年1月以435萬元成交,呎價約9,603元。
相關報道
柴灣建業大樓高層218萬高價單位投資 6厘租金回報吸引投資客
杏花園開賣價1250萬,優惠30%!
小西灣拾紙皮七旬婦捱客貨車全速撞,清醒送院警高度重視,將循危駕方向調查。