馬鞍山天宇海三房山景戶 1年前大幅調價出售，帳面價值下跌160萬成交，二手樓市動態盡在am730。

馬鞍山天宇海低層三房1年前以蝕讓價放盤，日前終獲承接，5年樓價貶值160萬元。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得天宇海成交單位為6A座低層C室，實用面積758方呎，屬三房兩廳間隔，座向東南望開揚山景。

劈價放盤 再微減2萬成交

據了解，上址放盤已有1年，原本叫價830萬元，日前獲買家洽購，微減2萬元，以828萬元成交，平均實用呎價10,923元。原業主於2020年5月購入該單位，當時作價988萬元，持貨5年至今易手，帳面虧蝕約160萬元，期內蝕幅約16.2%。